• Verkocht

Delftlaan 89 1566 VC Assendelft Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2022
Verkoopdatum
21 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een groots uitgebouwde hoekwoning met praktijkruimte op een uniek mooi plekje!

Deze woning heeft een extra kamer op de begane grond gekregen en niet alleen dat: ook is de tweede verdieping vergroot, er is een carport en zelfs een praktijkruimte/kapsalon in de tuin aanwezig!

Het woonhuis heeft vanaf 2001 al zijn uitbreidingen gekregen, waardoor op de begane grond een eetkamer, tweede woonkamer, slaapkamer, gameroom, werkkamer of chillruimte is ontstaan.
Het spreekt voor zich dat het elektra is vernieuwd en er overal isolatie is aangebracht. Ook is er in behaaglijke vloerverwarming aanwezig. De keuken is in modern grijs uitgevoerd en ingericht met inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd en een ruime badkamer met douche/bubbelbad, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping heeft een vaste trap en dakopbouw gekregen, waardoor er een mooie 3e slaapkamer voor je klaar staat.

Ondanks alle uitbreiding is de achtertuin nog steeds lekker groot en staat daarin ook de huidige kapsalon en berging. Het is natuurlijk de salon met al zijn voorzieningen die de woning mede uniek maakt. Aan de voorzijde is het genot natuurlijk groot omdat je onder de carport op eigen terrein kunt parkeren en misschien zelfs opladen! Vanuit die carport maar ook vanuit de woonkamer kijk je schitterend over het water en wordt de vrije ligging extra duidelijk en aantrekkelijk.

Wacht niet te lang, want dit soort woningen komt niet al te vaak op de markt!

Bouwjaar: 1961
Perceeloppervlak: 250 m²
Woonoppervlakte: ca 110 m²
Carport: ca. 15 m²
Berging en salon: ca. 20 m²
Inhoud: ca. 387 m³

De ligging is absoluut ideaal. Vanuit de woning loop of vaar je zo de polder in, maar op loopafstand tref je alle voorzieningen, waaronder een supermarkt en basisschool. De uitvalswegen A8/A9/A10 zijn op korte afstand van de woning gelegen. Tevens is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken, waardoor je met 20 treinminuten in hartje Amsterdam kunt staan.

Bijzonderheden:
- 5 kamer eengezinswoning;
- carport
- praktijkruimte/kapsalon in achtertuin;
- mogelijkheid slaapkamer op begane grond
- keurig afwerkingsniveau;
- gevels gereinigd en gevoegd;
- CV-installatie oktober 2018;
- ligging nabij de polders rondom Assendelft.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT C 2752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
141 m² (12,5 meter diep en 11,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.