Deutzhof 59 1566 CP Assendelft Centrum

Deze leuke eengezinswoning ligt aan het kleinschalige buurtje Deutzhof in Assendelft. De hof is een besloten cirkel met parkeerplaatsen waar alleen langzaam rijdend bestemmingsverkeer iets te zoeken heeft. In de diepe, fraai aangelegde tuin, kan de liefhebber naar hartenlust tuinieren en genieten van al het groen. Deze tuin grenst daarnaast direct aan vaarwater, waar met bootjes, sups en kano's richting de Delft kan worden gevaren. Winterdag kun je hier bij voldoende vriezend weer vanuit de eigen tuin richting de Delft schaatsen. Deze woning heeft een unieke landelijke ligging tussen water en groen, met de ontsluiting naar zowel Zaandam als de hoofdstad direct om de hoek.

Het ontwerp met de eigentijdse variatie op de erker is een van de charmes van deze woning, net als de inpandige portiek. Achter loopt het afschot langer door, schuift de achtergevel mee naar achteren en is er een heerlijk ruim woongedeelte ontstaan. De pui bestaat vrijwel helemaal uit glas. Dit geeft het hele jaar door zowel fysieke als visuele verbinding met de groei en bloei in de weelderige en kleurrijke achtertuin. Het evenwicht tussen zon en schaduw, kleur en geur, eenjarigen en overwinteraars is een forse pré, ondergronds is een fijnmazig netwerk voor irrigatie aangelegd. Hier is hittestress ver weg en zijn waterretentie en biodiversiteit dichtbij! Als liefhebber van tuinieren kun je je in deze tuin uitleven. Het elektrisch bedienbare zonnescherm is de kers op de taart.
De L-vormige living loopt door in de leefkeuken aan de voorzijde. De hoekopstelling verbergt hedendaagse huishoudelijke apparatuur, inclusief keramisch (en dus elektrisch!) koken.
De Wicanders vloer, maple fineer op kurk, bleek ook ideaal voor de hoofdslaapkamer op de eerste etage. De andere twee slaapkamers op deze woonlaag hebben vaste vloerbedekking. Op de open zolderkamer ligt laminaat. Praktisch en slijtvast. Hier zorgen de volledige nokhoogte en het grote dakraam voor een open sfeer, die net zo goed kan inspireren voor een vierde slaapkamer. Dit is een echt gezinshuis dus de mogelijkheid alleen al is fijn. Trouwens, over gezin gesproken, ook de badkamer is perfect geschikt voor mensen van alle leeftijden. Van het ligbad met de separate douchecabine tot en met het tweede toilet. De badkamer is helemaal betegeld dus ook het schoonhouden na het gespetter van de ochtendspits is een makkie.
Wat wij allemaal voor onze kids willen, is dat zij buiten kunnen spelen. Avonturen kunnen beleven. Ravotten met elkaar. Spelenderwijs de natuur leren kennen. Veilig en vertrouwd. Deutzhof verenigt een dorpsgevoel met het vrije veld en vaarwater terwijl de voorzieningen én verkeerssituatie zijn afgestemd op gezinnen en forenzen. Beter wordt het niet!

Deutzhof vormt een besloten buurtje ter hoogte van het zuidelijke Assendelftse dorpslint. Aan de ene kant ligt het park, met sportverenigingen, aan de andere kant de Zaandammerweg, die autoverkeer rechtstreeks naar de snelweg en het provinciale net voert. Amsterdam kost een kwartier, dat geldt ook voor Beverwijk. Via de A9 is Haarlem ruim binnen het half uur te bereiken. Het wijdvertakte streekvervoer biedt hierin een aantrekkelijk alternatief. Op 4 kilometer afstand kunt u met het pontje Buitenhuizen heel makkelijk naar Haarlem fietsen.
Op 1 kilometer, dus vier minuten fietsen, ligt de dichtstbijzijnde basisschool, ook het voortgezet onderwijs is breed voorhanden. Supermarkten en verswinkels zijn lekker dichtbij.

Indeling:
Begane grond: inpandig portiek met entree. Hal met plavuizenvloer. Meterkast, voorzien van afsluiter buitenkraan. Toiletruimte met duoblok (staande pot) en fontein. Trapopgang met hardhouten traptreden. Trapkast.
Tuingerichte, L-vormige woonkamer met Wicanders vloer. Openslaande deur naar zonneterras met elektrisch, op afstand bedienbaar knikarmscherm.
Aan de voorzijde open verbinding met de keuken. Werkblad in hoekopstelling met dubbele spoelbak met eengreeps mengkraan en keramische kookplaat met afzuigkap. Ingebouwde oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Mechanische ventilatie (regelbaar met afstandsbediening).
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping en diepe bergkast. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met toebehoren en tweede toilet (duoblok). Ouderslaapkamer (14,5 m2) met Wicanders vloer. Tweede en derde slaapkamer, beide met dakraam.
Tweede verdieping: open zolderruimte met balustrade, laminaatvloer en dakraam. Aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling mechanische ventilatie en CV-installatie (2013). Berging, deels achter dakbeschot. Mogelijkheid realiseren vierde slaapkamer.
Buitenruimte: bewonersparkeerplaats met alleen bestemmingsverkeer. Fraai aangelegde voortuin met bestrating en borders. Zesentwintig (26!) meter diepe achtertuin op het zuidwesten met verschillende terrassen en bestraat pad. In perken geïntegreerd irrigatiesysteem. Tuinverlichting. Stenen berging, voorzien van elektra. Mogelijkheid om de woning achterom te bereiken en tevens toegang tot de ingerichte groenstrook met aanlegsteiger.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 112 m2;
- inhoud 375 m3;
- perceelgrootte 236 m2 eigen grond;
- achtertuin tot en met halve sloot 30 meter (zuidwest) grenzend aan open vaarwater (de Delft);
- bouwjaar 1998, volledig geïsoleerd, energielabel A;
- aanvaarding in overleg.