Gouwsingel 48 1566 XB Assendelft Centrum

126 m² wonen
265 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 475.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 8 september 2022
Verkoopdatum: 13 oktober 2022
Looptijd: 5 weken

Omschrijving

Heel mooie uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE, ruime voor- en achtertuin op een perceel van maar liefst 265 m²! En daarbij heeft de eigenaar heel netjes o.a. schilderwerk en platte daken gezorgd.

Wat een ruimte! Dit is nog eens een royale en lichte woning te noemen. Doordat er een zij uitbouw is gecreëerd, is er een royale en lichte begane grond ontstaan met de mogelijkheid voor een apart eetgedeelte. De tuingerichte woonkamer heeft een gestuukt plafond en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Maar niet alleen de binnen ruimte is royaal te noemen. De woning staat op een perceel van maar liefst 265 m² waardoor je op elk gewenst moment van het zonnetje kan genieten in de ruime voor- of achtertuin. Als welkome extra is er ook nog een ruime vrijstaande stenen garage op het perceel.

Op de eerste verdieping zijn 2 goed bemeten slaapkamers te vinden waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en kan je dit gerust een meesterlijk grote slaapkamer noemen! De 2e slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde samen met de moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekenradiator.

Door de dakkapel aan de voorzijde van de woning is er op de tweede verdieping een grootse de derde slaapkamer te vinden met aansluitend het zonnige dakterras van 13 m². Op deze verdieping is op de overloop de opstelling voor de cv, wasmachine en droger te vinden.

Benieuwd geworden naar deze fantastische woning? Reageer snel voor een afspraak en u wordt minstens zo enthousiast als wij!

Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 265 m²
Dakterras: 13 m²
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud: 450 m³

De ligging van het huis is zeer prettig: de Gouwsingel wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer en dichtbij zijn voorzieningen zoals winkels en scholen. Per auto zijn zowel A8/A10 alsmede A9 op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers, voorheen 4;
- garage met elektra aanwezig;
- dak garage vernieuwd in 2018;
- schilderwerk buiten 2022;
- glasvezel aanwezig, wordt binnenkort aangesloten;
- privacy volle voor- en achtertuin.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.770
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1973
Specifiek: Gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 23 m²

Perceel

265 m²

Inhoud

450 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: ATAG Enigma (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT C 2518

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 157 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ASSENDELFT C 2879

Oppervlakte: 108 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektrische deur en elektra
Isolatie: Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Gouwsingel 48 Geschreven op 2 november 2022

7,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaar kent de markt en speelt daar goed op in. Contact liep in het begin niet steeds gestructureerd, maar werd wel beter. Kantoormedewerkers speelden daar een prima rol in. Al met al tevreden over het resultaat: verkoop huis binnen korte tijd en binnen verwachte opbrengst.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling