Joke Smitsingel 60 1566 SL Assendelft Centrum

Wonen aan vaarwater! Een fijne hoekwoning met een zonnige achtertuin, garage en gelegen in een rustige woonwijk, omgeven door de polders.

De woning ligt aan de rand van de wijk, aan een voetpad en uitkijkend over een groenstrook en sloot. Het prettige aan de ligging is dat u aan de voorzijde uitzicht heeft over de weilanden. En voor de deur kunt u een bootje aanleggen, waarmee u zo De Delft op vaart. De begane grond is strak afgewerkt, de open keuken is aan de voorzijde gelegen en aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is netjes en voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor er ook een plekje in de schaduw kan worden gecreëerd in deze zonnige tuin. Aan de achterzijde staat de garage, deze is niet groot genoeg voor een auto, maar wel perfect om bijvoorbeeld een motor te stallen. Op de bovenverdiepingen zijn in totaal vier ruime slaapkamers en de badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, in 2021 zijn de gevels nog nageïsoleerd en in 2018 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.

De Delftbuurt is een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Er is een speeltuin op korte afstand en ook de Veenpolderdijk is nabij; ideaal voor een rondje hardlopen, wandeling of fietstocht. De Delft biedt een open vaarverbinding naar o.a. Amsterdam en het Alkmaardermeer. Voorzieningen, zoals supermarkten, basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer, liggen op loopafstand van de woning. Een uitbereid aanbod aan winkels vindt u in winkelcentrum De Saen in Saendelft, waar u in circa 10 minuten naar toe fietst. Het NS-station Krommenie-Assendelft is op de fiets in ongeveer een kwartier bereikbaar. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen naar de A8 en A9 gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde en open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en close-in boiler. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal aan de achterzijde, die is voorzien van een inbouwkast en een deur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande garage aan de achterzijde en achterom.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door middel van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een grote inbouwkast en daarnaast extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud ca. 332 m³
- Perceeloppervlakte 117 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2009)
- Geïsoleerd vanuit de bouw en de gevel is in 2021 nageïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing (energielabel B)
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2018)
- Grenzend aan vaarwater aan de voorzijde
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Voorzien van een garage
- Oplevering in overleg.