Polderland 2 1567 ES Assendelft Parkrijk

Wat een luxueus en verrassend huis is dit! Deze woning is recent totaal stijlvol gerenoveerd en instapklaar. Daarnaast ligt de woning in een gewilde kindvriendelijke wijk en biedt door de hoekligging veel privacy.
We nemen je mee:
• Woonoppervlakte 132,1 m2
• Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin
• Ruime, lichte living met uitstekend geoutilleerde moderne keuken
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• 4 ruime slaapkamers, waarvan een in gebruik als bioscoop en rustruimte
• Twee fraaie badkamers
• Dakkapel aan de achterzijde
• Taatsdeuren
• Uitstekend onderhouden, recentelijk totaal gerenoveerd en instapklaar

Loop je met ons mee?
Via de smalle voortuin bereiken we de voordeur aan de zijkant van de woning. Entree met garderobe, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje, meterkast en taatsdeur naar de ruime woonkamer met open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde en in de zijwand een raampartij. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de fraaie, goed geoutilleerde U-vormige keuken met eetbar. De keuken (SMEG) heeft gebroken witte fronten en je vindt er een vaatwasser (vernieuwd 2019), een oven, een magnetron (vernieuwd 2021), een gasfornuis, een koelkast met vriezer en een Quooker. In de keuken is plaats genoeg voor een fijne eethoek. Op de begane grond ligt pvc-laminaat met vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
We gaan met de open trap in de living naar de overloop. Hier treffen we drie keurige slaapkamers, een separaat zwevend toilet met fonteintje en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de master bedroom ligt aan de voorzijde en de badkamer en het toilet liggen centraal op de verdieping. De eigentijdse badkamer is voorzien een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze heeft aan de achterzijde een dakkapel. Op de overloop tref je een bergkast aan, de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Via een taatsdeur bereik je een unieke open (rust)ruimte met een vierde slaapkamer (nu huisbioscoop) en een moderne open badkamer met een badmeubel met spiegel en een eigentijdse inloopdouche met regendouche. Een fraaie, lichte ruime die over de gehele lengte van de woning loopt.

Tuin:
De fraai aangelegde, beschutte achtertuin biedt veel privacy. De tuin is deels groen en deels betegeld. Aansluitend aan de woonkamer is een terras waar je een loungeplek kunt realiseren. Er is een grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen en er zijn opgemetselde bloembakken met vaste planten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Parkeren kan op de openbare parkeerplekken voor de woning, welke vrijwel altijd vrij zijn.
Tevens is er genoeg parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze woning (2011) is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer in de Toscaanse wijk in de kindvriendelijke, groene en veilige wijk Saendelft. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of fietsafstand. In de wijk vind je diverse sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het winkelcentrum De Saen, met supermarkten, een ruime keus aan winkels en enkele restaurants, is een paar minuten fietsen.
Dit geldt ook voor het NS-station Krommenie-Assendelft, dat goede verbindingen heeft naar onder meer Zaandam en Amsterdam-Centraal. Met de auto zijn de snelwegen A9 en de A8 met aansluitend de ring A10 vlot bereikbaar.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden, instapklare, ruime hoekwoning met diepe achtertuin op het zuid/zuidoosten
• Twee luxe badkamers (1 met een erg ruim ligbad), 4 slaapkamers waarvan twee enorm groot, bioscoop en
rustruimte
• Groot zonnescherm, screens op dakkapel en veel horren aanwezig
• December 2020 gehele begane grond gerenoveerd, inclusief nieuwe vloer en vloerverwarming als
hoofdverwarming
• Zowel binnen als buiten in 2020 opnieuw gestuukt, geschilderd en behangen
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• In 2020 zolder geheel vernieuwd, o.a. een dakkapel (8 m2), bioscoop, tweede badkamer en aansluitingen voor
het witgoed
• Heipaal voor eventuele uitbouw al in de grond (achtertuin)
• Gelegen in veilige, kindvriendelijke en groene wijk
• Goede ov-verbindingen met Zaandam en Amsterdam-Centraal
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Volle eigendom