Pentatlon 9 1567 JL Assendelft Parkrijk

Ruime, half-vrijstaande woning met laag energieverbruik, eigen oprit en garage!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning waar u alle ruimte heeft en luxe is ingericht? Dan zal deze woning u uitstekend bevallen.

Het huis is slim ingedeeld en biedt met een riant woonoppervlak van 167 vierkante meters alle ruimte. Ingericht met oog voor detail en ruimschoots gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Voorzien van veel bergruimte; een (geïsoleerde) garage, vrijstaande houten berging, grote trapkast en een vliering boven de zolder. Het is allemaal aanwezig.

De woning is goed geïsoleerd. Het beschikt over een warmte terugwinventilatie systeem dat, gecombineerd met de recent aangebrachte zonnepanelen, zorgt voor een laag energieverbruik. Wel zo fijn in deze tijden!

U parkeert op de eigen oprit. Aangrenzend de garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Voor extra bergruimte is onder het plafond van de garage een vliering aangebracht.

U treedt de woning binnen via de efficiënt ingedeelde gang. Rechts vindt u het toilet met fonteintje, voorzien van zwevend Villeroy&Boch toilet.
Dan de deur naar de keuken en woonkamer. De prachtige keuken is handgemaakt. Voorzien van gespoten, mat witte fronten. De laden zijn van donker gebeitst eikenhout. Het werkblad is van zwart graniet. De hoge kasten van wengé-hout. Zowel kokend als warm water worden geleverd door een Quooker. U hoeft dus niet te wachten op warm water uit de kraan, dat is direct voorhanden! Alle apparatuur is van het merk Miele; een vijfpits fornuis, vaatwasser, stoomoven, combi-ovenmagnetron, bonenkoffiemachine, koelkast en vriezer. Aan inbouwapparaten geen gebrek. Luxe en kwaliteit!

In de ruime woonkamer (55 m²) ligt een prachtige, onderhoudsvrije hardhouten parketvloer. Een Faber gashaard zorgt voor een warme uitstraling in de winter. Aan de wanden zijn up/down ledlampen bevestigd voor sfeerverlichting. De woonkamer is, gedurende de bouw, aan de achterzijde fors uitgebouwd. Dit zorgt voor een heerlijk ruime eetkamer, waar u met veel gasten lekker kunt tafelen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich dubbele openslaande deuren met aan weerszijde hoge ramen. Wat een lichtinval! Vanuit de woonkamer kunt u de riante trapkast met automatische verlichting betreden.

Via de luie, van dik tapijt voorziene trap loopt u fijn naar boven en komt u op de eerste etage. U vindt hier een ruime overloop, de badkamer en drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een frans balkon en twee openslaande deuren. Eén van de andere slaapkamers is omgebouwd tot walk-in closet. Wanneer u binnenkomt, schakelt de ingebouwde verlichting automatisch in. Handig! Als laatste nog een derde, ruime slaapkamer. Iedere slaapkamer heeft aan meerdere zijden ramen, het voordeel van een vrijstaande woning! De moderne badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en een zwevend Villeroy&Boch toilet. Heeft u de in de tegels verwerkte ledverlichting al gezien?

De tweede trap leidt naar de ruime zolder. Aan de voorzijde van de woning vindt u een logeerkamer. In de nok aan de voorzijde is een logeerbed gerealiseerd met daaronder uittrekbare lades met opbergruimte. Aan de achterzijde vindt u de vijfde slaapkamer, die nu als kantoor gebruikt wordt. Verder de technische ruimte met wasmachine/droger opstelling, Cv-ketel en warmte terugwinunit. Daarnaast vindt u hier de Solaredge zonnepaneelomvormer (2021). In het plafond van de technische ruimte de vlizotrap welke leidt naar de vliering, waar u nog meer bergruimte aantreft. Op het dak liggen acht zonnepanelen met Solaredge optimizers die meer stroom opwekken dan de bewoners zelf gebruiken. De opbrengst kunt u via een app op uw telefoon zien.

De achtertuin is onderhoudsvrij. Blikvanger is de enorme olijfboom van ongeveer 200 jaar oud in het midden. Maar ook een vijgenboom (ieder jaar verse vijgen!) en een druivenboom zorgen voor extra sfeer. Een heerlijke loungehoek aan de achterzijde waar u in de zomer zon heeft tot laat in de avond. Daarnaast een apart terras voor een tuintafel. Verder de vrijstaande, houten berging met veranda voorzien van elektra. De tuin is buitenom bereikbaar via de zijkant van het perceel.

Kernpunten:
- Zeer luxe, half vrijstaande woning
- Eigen oprit en garage
- 5 riante slaapkamers
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlak: ca. 167 m²
- Perceeloppervlak: 245 m²
- Garage: ca. 17m²
- Energielabel: A
- Zonnepanelen met Solaredge optimizers en omvormer (2021)
- Alarminstallatie, SKG 3-sloten en anti-inbraakstrip
- Schilderwerk buiten in de zomer 2021 uitgevoerd
- Woning is op glasvezel aangesloten
- Winkelcentrum en NS-station op loopafstand
- Goede ligging ten opzichte van Amsterdam, Alkmaar, Haarlem, Schiphol
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met meerdere scholen in de omgeving
- Volle eigendom
- Oplevering in overleg

Interesse? We leiden u graag rond! Dit is een woning die u zelf moet ervaren.