• Verkocht

Crullen Weer 11 1566 LX Assendelft Waterrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2023
Verkoopdatum
8 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze supernette eengezinswoning aan de Crullen Weer in Assendelft is van het type 'niets meer aan doen'. Nog geen vijf jaar geleden is hier een verwoed opgeknapt, van de vloeren tot de wanden, van de keuken tot en met de badkamer. En o ja, er is ook nog verder verduurzaamd. Want waren deze woningen al gasloos vanaf de oplevering in 2001, er zijn nog eens 13 zonnepanelen ter ondersteuning in de externe energiebehoefte bij gelegd. Ook al zo'n investering waar je als koper direct profijt van hebt!

Het moderne en ruimtelijke ontwerp toont een tot boven de eerste verdieping opgetrokken voorgevel, met een schilddak. De bovenste twee leeflagen zijn nu ingedeeld met twee grote slaapkamers, een royale badkamer en een megazolder, waar een derde slaapkamer bijna fysiek popelt om in gebruik te worden genomen. Zowel de badkamer als de keuken lijken zo uit een woonprogramma te zijn weggelopen. Praktisch waar het moet, comfortabel als het kan en vooral heel, heel erg fijn om naar te kijken. Daarbij heeft deze woning, naast ook nog een fijne tuin op het zuidwesten, een geweldige ligging. Parkeren kan voor de deur, om de hoek ligt het fietspad dat de woonwijk doorkruist en met voorrang naar de belangrijke voorzieningen leidt, zoals de basisschool, de sportvelden en het winkelcentrum.

Op alledrie de woonlagen is drempelloos laminaat gelegd, beneden verrijkt met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuct, alleen de kinderkamer aan de voorzijde is - lekker kleurrijk - behangen. Een gezin kan er zó in! De L-vormige, tuingerichte woonkamer heeft een brede schuifpui, aan de buitenzijde met een elektrisch zonnescherm. Aan de andere kant is de verbinding met de hypermoderne keuken. In 2018 geplaatst, met louter A-merken en natuurlijk elektrisch koken. De dubbele opstelling is licht en ruim. Ook de toiletruimte beneden en de badkamer boven dateren van die recente datum. Dat zie je terug in de kleur- en materiaalkeuze. De trendy staldeur op rail leidt naar de ruimte waar het ligbad en de separate inloopdouche met stort- en handfunctie strijden om de aandacht met de smaakvolle waskom op luxe ladenmeubel. Natuurlijk is hier ook een tweede toilet. Dit is immers een gezinshuis... En wat voor één!

Indeling:
Begane grond: entree. L-vormige hal met verticale design radiator en meterkast. Fraai betegelde toiletruimte (2018) met wandcloset en natuurstenen fontein. Drempelloos doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Glas-in-staal binnendeur naar tuingerichte L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming. Trapopgang met diepe bergkast. Schuifpui met elektrische zonwering. Fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin op het zuidwesten. Houten berging met elektra en achterom. Aan voorzijde frisse keuken (AEG - 2018) met werkblad in dubbele opstelling, voorzien van inductie kookplaat en verticale wasemkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drempelloos doorlopende laminaatvloer. Voorslaapkamer (14 m2) met gevelbrede raampartij. Loftdeur op rail naar fris betegelde badkamer (2018) met ligbad, nis voor inloopdouche en waskom met ladenmeubel en spiegelkast. Tweede toilet (wandcloset). Achterslaapkamer (17,5 m2) met dakramen.
Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam, laminaatvloer en volledige nokhoogte. Technische en facilitaire hoek met aansluitingen wasmachine en -droger, mechanische ventilatie en omvormer zonnestroom (13 panelen). Mogelijkheid voor derde slaapkamer.

Vanuit dit punt in Saendelft kost het 7 autominuten om naar het knooppunt A7 en A8 te komen. Drie minuten verder rijd je op de Amsterdamse ring A10. Forenzen van en naar Haarlem of zelfs Schiphol kunnen diverse routes kiezen waarbij de A9 het meest voor de hand ligt. Slechts een half uurtje sturen. Natuurlijk is openbaar vervoer uitgebreid voorzien in zo'n moderne woonwijk. Streekbussen en het spoor sluiten uitstekend aan op de omliggende steden. Het NS station ligt op vijf minuten fietsen. Daar vlakbij liggen verschillende scholen, zowel peuter-, basis- als voortgezet onderwijs, geclusterd met buitenschoolse opvang en crèches. Goed bereikbaar vanaf de snelweg dus gemak met halen en brengen. Ook de boodschappen neem je in een moeite mee. Het winkelcentrum heeft twee supermarkten, Albert Heijn en Vomar, en een Hema plus speciaalzaken, delicatessen, verswinkels, boetieks en restaurants.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 108 m2;
- inhoud 385 m3;
- perceelgrootte 97 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2001, 13 zonnepanelen, gasloos, energielabel A;
- fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten;
- parkeren voor de deur en vlakbij veilige fietssnelweg naar voorzieningen;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT N 1846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.