Pluimgraaf 18 1567 AB Assendelft Waterrijk

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met zonnige achtertuin zal zeker bij je in de smaak vallen! Dit fijne, ruime familiehuis is rustig gelegen en kijkt uit over een groene omgeving en water. We nemen je mee:

· Woongenot: 162,9 m2
· Lichte, zonnige, tuingerichte living met open keuken
· Uitstekend geoutilleerde keuken met moderne apparatuur
· Ruime, eigentijdse badkamer
· Vier royale slaapkamers (mogelijkheid tot 5 kamers)
· Eigen oprit
· Centrale ligging in kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
We zetten de auto op de eigen oprit en bereiken de voordeur, die aan die aan voorzijde van de woning ligt. Ruime entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De living is voorzien van een sfeervolle pellet kachel. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gesitueerd. Recent is hier een eiland met eetbar en kastruimte bijgeplaatst. De keuken (Next 125) heeft hoogglans witte fronten en is uitgerust met een vaatwasser, Combi-oven (oven/ magnetron), gasfornuis met wok brander, vriezer, koelkast en een Quooker. In de woonkamer ligt een massief eiken vloer, de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop met toegang tot de badkamer en twee royale, keurig afgewerkte slaapkamers voorzien van vaste kasten (kamer voorzijde waren voorheen 2 kamers). Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde. De ruime, eigentijdse badkamer ligt centraal en is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een badmeubel met brede wastafel en spiegel, een designradiator, inbouwspots en een inloopdouche met regendouche. Op deze verdieping liggen houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop. Op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers. De voorslaapkamer is voorzien van een dakkapel en Velux dakraam, de achter slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en 2 vaste bergkasten. Centraal gelegen ligt de wasruimte die ook voorzien is van een Velux dakraam.
Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat.

Tuin:
De woning heeft een diepe, brede achtertuin. De beschutte tuin is deels groen en deels betegeld. Aansluitend aan de woning is een terras waar je een heerlijke loungeplek kunt realiseren. Op het grasveld kunnen kinderen heerlijk spelen. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Als het te warm wordt, kun je gebruik maken van de elektrische zonwering, die aan de woning is bevestigd. Je hebt in de tuin veel privacy. In de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom.

Ken je omgeving al?
Deze prachtige woning (2008) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in een autoluw deel van de wijk Waterrijk, een gewilde, kindvriendelijke buurt. Voor de woning bevindt zich een groenstrook en water. Een winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels, meerdere supermarkten, enkele restaurants en diverse medische voorzieningen ligt op korte loopafstand. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. De vele sportfaciliteiten van Assendelft zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar.

De bushalte en het NS-station Krommenie-Assendelft bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Er zijn goede verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam. Met de auto bereik je via de autoweg N8 snel de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam en de A9 richting Haarlem en Alkmaar. De luchthaven Schiphol bevindt zich op een klein halfuur rijden van de woning.

Goed om te weten:
· Ideaal, ruim en licht familiehuis (2-onder-1-kap) met vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers)
· Parkeermogelijkheid op eigen grond
· Comfortabel ingedeeld en uitstekend afgewerkt en onderhouden
· Aan de voorzijde uitzicht over groenstrook en water
· Ruime, zonnige tuin op het zuidwesten
· Goed geïsoleerd. Energielabel: A
· Uitstekende ligging in kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij
· Bushalte en NS-station Krommenie-Assendelft op loop- of korte fietsafstand
· Prima ov-verbindingen naar Zaandam en Amsterdam
· Uitvalswegen goed bereikbaar
· Schiphol op minder dan 30 autominuten
· Volle eigendom