De Wouden 81 9405 HC Assen Baggelhuizen Midden

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE speels ingedeelde GEZINSWONING (type SPLIT LEVEL) gelegen in de groene wijk "Baggelhuizen".

In een kindvriendelijk hofje nabij voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, scholen en de Baggelhuizerplas ligt deze leuke geschakelde woning. De woning is ruim van formaat en heeft een prachtig uitgebouwde woonkamer met lichtstraat. Samen met een grote kelder op stahoogte, 3 ruime slaapkamers en een logeer-/werkkamer zit deze woning vol met opties. Achter de woning bevindt zich een mooie ruim opgezette tuin met veel privacy. In 2020 zijn de kozijnen aan de buitenzijde van de woning nog geschilderd door een erkende schilder. Voor de woning is er ruimte om te parkeren op eigen terrein.

INDELING WOONHUIS

KELDER: via een aparte entree te bereiken ruime entree met witgoedaansluitingen en veel bergruimte.

BEGANE GROND: entree/hal met garderobe.

NIVEAU 1: overloop met toegang tot de uitgebouwde en zeer ruime woonkamer met lichtstraat en schuifdeuren naar de tuin. Verder is er in de woonkamer een fijne houtkachel die elk jaar wordt schoongemaakt. Via de overloop is ook een modern toilet bereikbaar.

NIVEAU 2: overloop met toegang tot de woonkeuken met veel bergruimte en enige inbouwapparatuur. Tevens is hier een grote slaapkamer.

NIVEAU 3: overloop met toegang tot de logeer-/werkkamer en badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

NIVEAU 4: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde woning met veel leefruimte
- Buitenzijde in 2020 geschilderd door erkende schilder
- Prachtige diepe tuin met veel privacy
- Achter de woning is een mooie groenvoorziening, waardoor het gevoel van een groene omgeving nog meer wordt benadrukt
- Nabij vele voorzieningen
- Energielabel C
- Op 25 autominuten van Groningen gelegen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning