Verkocht: Wolvenveen 12 9407 HJ Assen [funda]

Wolvenveen 12 9407 HJ Assen De Venen/De Wallen

109 m² wonen
140 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Onderhoudsarme, moderne en uitgebouwde tussenwoning gelegen in de woonwijk Peelo. De woning is gebouwd in 1983, gelegen op een perceel van 140 m² eigen grond en onder andere voorzien van 5 slaapkamers, bijkeuken en carport.

Het energielabel van de woning (C) is opgemaakt in 2015. Na opname van het energielabel zijn 10 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van vloerisolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met bijbehorend HR++ beglazing. Het huidig gasverbruik is nog geen 380 m³ per jaar!

INDELING
Begane grond: hal/entree met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Royale, straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde de in de uitbouw gerealiseerde open keuken. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en achter entree. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van een dakraam.

BUITENOM
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten berging en carport waar men op eigen terrein kan parkeren. De tuinaanleg is in 2018 door een hovenier uitgevoerd.

INFO
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- 10 zonnepanelen (ca. 2800 kWh per jaar);
- Huidig gasverbruik ca. 378 m³ per jaar;
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname);
- In juli 2021 is de keuken voorzien van een nieuwe vaatwasser;
- Slaapkamers op de tweede verdieping zijn in november 2021 opgeknapt (wand- en vloerafwerking);
- Aan de achterzijde uitgebouwd met o.a. een bijkeuken;
- Gelegen op korte afstand van voorzieningen, scholen, uitvalswegen en centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.294
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 109 m²
Externe bergruimte: 19 m²

Perceel

140 m²

Inhoud

383 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ASSEN X 2212

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 140 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. van den Berg

Wolvenveen 12 Geschreven op 8 januari 2023

8,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Woning was conform verwachting zeer snel verkocht. We werden goed op de hoogte gehouden van het gehele proces. Als je belt staan ze ook direct voor je klaar. Taxatie en uiteindelijke verkoopprijs komen aardig overeen. Al met al tevreden met het resultaat.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 7

Service en begeleiding: 8

Meld misbruik

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Wolvenveen 12 Geschreven op 6 januari 2023

8,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact was persoonlijk dat vonden wij erg fijn. Als wij vragen hadden kregen wij altijd snel antwoord. We werden goed geadviseerd over ons bod die wij moesten neerleggen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling