• Verkocht

Westerwoldestraat 23 9405 GA Assen Baggelhuizen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 743 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2022
Verkoopdatum
20 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

== SFEER == VRIJSTAAND == GROTE GARAGE == RUIM PERCEEL == OP KORTE FIETSAFSTAND VAN CENTRUM, ASSERBOS EN BAGGELHUIZERPLAS ==

Aan de karakteristieke Westerwoldestraat bieden wij deze vrijstaande woning/voormalige woonboerderij te koop aan. Hier zult u het idee hebben dat u dorps woont terwijl toch alle voorzieningen van de stad Assen op korte afstand zijn.
De sfeervolle woonkamer is straatgericht en de ruime woonkeuken is zeer geschikt voor een grote eettafel. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de ruime tuin met veranda. Kortom: genieten!
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers. Achter in de tuin staat een grote garage/schuur opgedeeld in 2 compartimenten waarbij 1 compartiment geïsoleerd is.
Wilt u ook een thuiswerkplek? Grenzend aan de woonkamer is een kantoorruimte/slaapkamer.

Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en de woning heeft energielabel C.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal. Lichte woonkamer met houten vloer en een schouw met gashaard. Kantoorruimte/slaapkamer. Gezellige woonkeuken met een balken-plafond, openslaande deuren naar de tuin en een keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en bovenkasten. Bijkeuken. Tussenhal met toiletruimte. Moderne badkamer met een ruime douchehoek, dubbele wastafel en een design radiator.

1e Verdieping:
De 1e verdieping is opgedeeld in 2 compartimenten.
Via de woonkamer is het eerste gedeelte te bereiken dat is voorzien van een overloop met toegang tot een toilet en 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen.
Via de achterhal is het tweede gedeelte te bereiken dat is voorzien van een overloop en 2 slaapkamers voorzien van Velux dakramen.

Vanaf de 1e verdieping is er toegang tot de bergzolder/vliering.

Buiten:
Voortuin
Ruime oprit (deze loopt zelfs door tot de achterin de tuin gelegen garage)
Diepe achtertuin (23 meter diep) met een aan de woonkeuken grenzende overkapping/veranda.
Ruime garage ca. 75 m2 voorzien van elektra en water.

Overige informatie:
- Cv ketel uit 2015
- Plat dak bedekking van 2015
- In 2016 is de verdieping vergroot door het plaatsen van 2 dakkapellen
- Vernieuwde meterkast voorzien van 8 groepen
- Dakpannen vernieuwd
- Rioleringsbuizen rondom de woning vervangen
- Vernieuwde badkamer
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.

Verder benieuwd geworden naar al dit moois? De makelaar laat u de woning graag zien.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
743 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

ASSEN W 9
Kadastrale kaart
Oppervlakte
743 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
345 m² (23 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Betrokken makelaars

Dhr. Van Veen
Westerwoldestraat 23
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben veel aan deze makelaar gehad. Dankzij de zeer professionele aanpak is mijn woning snel verkocht voor een goede prijs. Stond ervan te kijken zoveel als er tegenwoordig bij komt kijken als je je woning verkoopt. super tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Westerwoldestraat 23
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Last minute hadden wij een aankoopmakelaar nodig en Groenhout makelaar stond direct voor ons klaar. Wij zijn niet voor verrassingen komen te staan door duidelijke communicatie en deskundig advies met als resultaat dat wij de woning konden kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.