Keverkleuven 2 9403 ZC Assen De Kleuven

In de geliefde wijk Marsdijk ligt deze RUIME HOEKWONING met mogelijkheid voor 4 SLAAPKAMERS, zolder met DAKKAPEL en parkeerplaats op eigen erf. Het ruime perceel van 220 m² en de DIEPE TUIN gelegen op het zonnige ZUIDEN maken het wooncomfort compleet!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

DE WONING
Het gaat om een keurige woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met dakkapel waar een vierde slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. De woning is geheel geïsoleerd en heeft een energielabel B. De buitenzijde van het huis is in het najaar van 2022 nog door een professionele schilder geschilderd. De diepe tuin achter de woning is gesitueerd op het zuiden, ideaal dus voor zonaanbidders. In de tuin staat een houten berging voorzien van wateraansluiting en elektra. Aan de achterzijde van de tuin is een parkeerplaats op eigen erf.

DE LOCATIE
De woning is gelegen in een prettige en groene woonomgeving met het Anne Frank park om de hoek en op korte afstand van winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen. De speelveldjes in de buurt maken dat het een kindvriendelijke wijk is. Vanuit Marsdijk is er een snelle verbinding met de A28. Maar je bent ook zo met de fiets in het uitgestrekte natuurgebied van de Drentse Aa.

DE INDELING

BEGANE GROND:

Via de entree kom je binnen in de hal met gaderobe en toilet, tuingerichte en lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste (voorraad)kast onder de trap.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang en overloop toegang naar de drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een vaste kast. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad/douche, wastafel en een 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang kom je op de ruime zolder. Doordat er een dakkapel is geplaats zou hier gemakkelijk een vierde slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Achter de knieschotten zit voldoende opbergruimte. Op de zolder is de aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel geïsoleerd (energielabel B)
- Tuin op het zuiden
- Uitstekende ligging voor het plaatsen van zonnepanelen
- Lichte woonkamer
- Zolderverdieping voorzien van dakkapel
- Diepe tuin
- Parkeergelegenheid achter de woning op eigen terrein
- Groene, kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij alle voorzieningen
- Op 20 autominuten van Groningen gelegen

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning