Oranjestraat 17 9401 KE Assen Oranjebuurt

In de karakteristieke Oranjebuurt, vlakbij het centrum maar net uit de drukte, staat deze prachtige helft van dubbele woning met eigen oprit en garage. Een verrassend ruim huis uit 1910 met een opvallend origineel interieur. Deels ongehavend door de tijd gekomen, deels met zorg terug-gerestaureerd.

De woning staat op een perceel 347m2 en heeft een met de buren gedeelde oprit naar de eigen parkeerruimte, vrijstaande garage/werkplaats en een mooie besloten achtertuin. Zowel het NS-station als het gezellige centrum van Assen zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken.

Een rondleiding door Oranjestraat 17 is een aaneenschakeling van prettige verrassingen. De hoogtes en ruime afmetingen van de vertrekken, de keurige afwerkingen en vele originele details, wij laten het u graag in werkelijkheid zien.

Indeling:
entree in hal met plavuizenvloer en royale hoogte. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond: allereerst de ruime woonkamer aan de voorzijde die is voorzien van een hoog balkenplafond. De woonkamer is ruim 37m2. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde zonnige serre van 10m2, een heerlijk plekje met vrij zicht door de straat.
De gezellige keuken bevindt zich na 120 jaar nog steeds op de originele plek en ademt de originele sfeer, maar is wel voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (5-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast en combioven) en een buitendeur naar de achtertuin.
Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer aan de koele achterkant van de woning, met aanliggende badkamer (recent vernieuwd) voorzien van douche en wastafel.
De centrale gang biedt tenslotte toegang tot het toilet, een kelder en de bijkeuken/berging in het achterhuis. Hier zijn de wasmachineaansluiting en CV-ketel geplaatst.

Eerste verdieping: via een fraaie bordestrap met halverwege het toilet, bereiken we de eerste verdieping. Hier zijn vier sfeervolle slaapkamers (7m2, 10m2, 14m2 inclusief bedstee en inbouwkast en de grote slaapkamer aan de voorzijde van 22m2 die beschikt over een wastafelmeubel en klein balkon. Verder is op deze verdieping een ruime en keurige badkamer, voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Achter een deur vinden we de zoldertrap naar de tweede verdieping, waar we het originele meidenkamertje nog aantreffen en de oerdegelijke en puntgave kapconstructie kunnen zien. Een mooie bergruimte en voor wie het wil, een verdieping met potentie om 1 of 2 extra kamers te realiseren.

De achtertuin vormt een lekkere plek om buiten te zitten. Hier staat ook de vrijstaande garage/werkplaats van 22m2 met terrasoverkapping, voorzien van elektra.

Extra info:
- de gevels zijn na-geïsoleerd en (vrijwel) alle beglazing is dubbel
- energielabel C
- aanvaarding: voorkeur najaar 2023.