Talmastraat 71 9402 HC Assen Veningerland

102 m² wonen
482 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 289.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 1 maart 2023
Verkoopdatum: 3 april 2023
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Wie wil dat nou niet: een sfeervol vooroorlogs stadsboerderijtje met een diepe tuin op het zuiden en voor de liefhebbers een mooie schuur met ruimte voor klussen of hobby! En dat in een gezellige buurt, rustig maar toch niet ver van het centrum en lekker centraal.

De woning is ingrijpend verbouwd en vergroot en heeft nu de volgende indeling:
entree in hal, straatgerichte woonkamer van ca. 23m2 voorzien van een pelletkachel, royale leefkeuken van ca. 20m2 voorzien van keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de achterhal met trapopgang naar de verdieping, moderne badkamer voorzien van douche/bad, wastafel. Verder een toilet.
Verdieping: overloop met bergkasten, 3 goede slaapkamers waarvan 1 voorzien van een groot dakkapel. Verder een moderne toiletruimte.

Naast de woning ligt de inrit naar de vrijstaande stenen garage/werkplaats. Achter de woning ligt een heerlijke, ca. 33 meter diepe achtertuin. Tegen de achtergevel staat een royale overkapping die een mooie aanvulling is op de leefruimte. Deze is helemaal afsluitbaar en te verwarmen met een houtkachel. Achterin de tuin staan een tuinhuisje en een kippenhok.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is grotendeels geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming. U bent welkom voor een bezichtiging!

Extra info:
- perceel 482m2
- buitenschilderwerk 2021
- energielabel E
- parkeren op eigen erf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.833
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 59 m²

Perceel

482 m²

Inhoud

380 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en pelletkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)