Pastoorstraat 9 6811 ED Arnhem Markt

Unieke kans!

Wilt u wonen en ondernemen, of enkel ondernemen? Dit pand met veel mogelijkheden op een toplocatie (direct tegenover de Joodse synagoge) is vanaf nu te koop! Het pand is te financieren middels een 'normale' hypotheek bij zelfbewoning in het bovenste appartement, de overige gedeelten kunnen dan verhuurd blijven. Vraag de makelaar voor meer info.

Zelden worden objecten zoals dit, met zoveel mogelijkheden, gelegen in één van de sfeervolste stukken van Arnhem -de 7-straatjes-, te koop aangeboden. Het betreft een lunchroom op de begane grond met een verrassend sfeervol stadstuintje en op de bovengelegen verdiepingen een B&B en woning. De woning en bedrijfsruimte zijn kadastraal een nummer.

Onder het object bevindt zich tevens een middeleeuwse gewelfkelder welke toegankelijk is via de lunchroom.

Indeling:
Huidige situatie tot 1 april 2023: Lunchroom met buitenterras, eetgelegenheid, bar / keuken. Achterin de lunchroom bevinden zich 2 wc's en een wastafel. In de lunchroom bevindt zich ook de trap naar de gewelfkelder en toegang tot de besloten stadstuin.

Woning:
1ste verdieping : 2 ruime kamers, beide volledig voorzien van badkamers en wc's.
2de verdieping : compleet appartement voorzien van moderne keuken, dakterras, badkamer en wc.

Bijzonderheden:
-Energielabel C / D
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Groepenkasten en elektra vernieuwd, inclusief tussenmeters
-Voorzien van 2 cv ketels
-Aankoop inclusief roerende zaken in B&B en appartement
-Lunchroom is per 1 april 2023 weg, ruimte op de begane grond dus vrij van huur!

Locatie:
De Pastoorstraat maakt samen met de Arke Noachstraat, Bentinckstraat, Eiland, Wielakkerstraat, Kerkstraat en de Zwanenstraat de 7Straatjes. Het gebied is de laatste jaren getransformeerd naar een bruisende plek die gekenmerkt wordt door een diversiteit aan unieke winkels en sfeervolle horecazaken.

Parkeren:
Rondom het centrum van Arnhem bevinden zich ruim voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen en parkeergarages.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en Singels' met bestemming 'Centrumdoeleinden-I'. Het pand heeft kadastraal bestemming 'wonen'.

Oplevering:
Het pand wordt opgeleverd zonder de lunchroom, per 1 april 2023 is de ruimte op de begane grond leeg.