Tilburgweg 47 6844 CW Arnhem De Laar-West

Op zoek naar een royale (starters-)woning met een ruime, uitgebouwde woonkamer (42 m²), een woonkeuken (12 m²), een grote badkamer en 3 slaapkamers? Dan is dit huis zeker iets voor jou! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Laar West met diverse voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan een basisschool, twee kleinschalige winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen of het openbaar vervoer. Er is zowel de mogelijkheid om op te stappen bij het NS station Zuid of te reizen met de bus. Kortom; een leuke woning met veel mogelijkheden!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Royale hal, de meterkast, de provisiekast en een geheel betegeld "zwevend" toilet met een hoekfonteintje.
Tuingerichte woonkamer van 42 m².
Woonkeuken met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Close-in boiler,
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Combi-Oven,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Royale (met 6 meter uitgebouwde) woonkamer van in totaal 42 m² met een aluminium schuifpui.
Begane grond met een marmeren vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop. 2 slaapkamers van 6 en 12 m² en een inloopkast van 4 m².
Royale, geheel betegelde badkamer van 9 m² met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 3e slaapkamer van 7 m² met een radiator en een Velux dakraam.

TUIN
Zonnige tuin met een terras en een achterom. De tuin is gelegen op het Zuidwesten.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging met elektra aan de voorzijde.
Parkeerplaats is op eigen terrein.
Aan de achterzijde is de woning 6 meter uitgebouwd!

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 153 m².
Woonoppervlakte: 113,20 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 0,80 m².
Externe bergruimte: 5,60 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 152,10 m².
Bruto inhoud woning: 380,76 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1984.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Buitenkraan.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2011 (geplaatst in augustus 2022).
Warm water: Warm water via de Combiketel en een boiler.
Meterkast: 8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 315.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.