• Verkocht

Tilburgweg 47 6844 CW Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2022
Verkoopdatum
14 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een royale (starters-)woning met een ruime, uitgebouwde woonkamer (42 m²), een woonkeuken (12 m²), een grote badkamer en 3 slaapkamers? Dan is dit huis zeker iets voor jou! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Laar West met diverse voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan een basisschool, twee kleinschalige winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen of het openbaar vervoer. Er is zowel de mogelijkheid om op te stappen bij het NS station Zuid of te reizen met de bus. Kortom; een leuke woning met veel mogelijkheden!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Royale hal, de meterkast, de provisiekast en een geheel betegeld "zwevend" toilet met een hoekfonteintje.
Tuingerichte woonkamer van 42 m².
Woonkeuken met een L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Close-in boiler,
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Combi-Oven,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Royale (met 6 meter uitgebouwde) woonkamer van in totaal 42 m² met een aluminium schuifpui.
Begane grond met een marmeren vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop. 2 slaapkamers van 6 en 12 m² en een inloopkast van 4 m².
Royale, geheel betegelde badkamer van 9 m² met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 3e slaapkamer van 7 m² met een radiator en een Velux dakraam.

TUIN
Zonnige tuin met een terras en een achterom. De tuin is gelegen op het Zuidwesten.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging met elektra aan de voorzijde.
Parkeerplaats is op eigen terrein.
Aan de achterzijde is de woning 6 meter uitgebouwd!

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 153 m².
Woonoppervlakte: 113,20 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 0,80 m².
Externe bergruimte: 5,60 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 152,10 m².
Bruto inhoud woning: 380,76 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1984.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Buitenkraan.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2011 (geplaatst in augustus 2022).
Warm water: Warm water via de Combiketel en een boiler.
Meterkast: 8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 315.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 4193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Bol
Tilburgweg 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne en goede samenwerking met Claudia en Wilfred ,en erg vriendelijk je kan met al je vragen terecht ,alles gaat in goed overleg en ze werken zeer efficiënt wat ons betreft een aanrader.👌Nogmaals bedankt voor de fijne samenwerking. Ed en Yvon
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.