• Verkocht

Binderserf 6 6846 AH Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, riante woning in de populaire wijk Schuytgraaf? Zoek dan niet verder.. want deze woning is op zoek naar nieuwe bewoners! Naast veel ruimte, een toplocatie en een heerlijke tuin biedt deze woning ook nog eens 4 slaapkamers. Nieuwsgierig? Wij gaan graag met je kijken.

WONEN
Via de fijne onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in de ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, de prachtige open keuken maakt het plaatje compleet. Voor al je provisie is er een trappenkast aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de heerlijke tuin in. Dat is nog eens genieten!

KOKEN
De royale keuken is als modern te omschrijven en vanzelfsprekend voorzien van alle denkbare gemakken. Hierbij kun je denken aan een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie (allen van Siemens of Bosch en uit 2020). Het mooie aanrechtblad, de vele, hoogglans witte kasten en lades maken het ideale plaatje compleet. Zie jij jezelf al staan?

SLAPEN EN BADEN
Vanuit de eerder genoemde ontvangsthal loop je naar boven waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, designradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Maar dit was nog niet alles.. want via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met hier een vierde slaapkamer. De slaapkamer is erg ruim en voorzien van een groot dakraam en een dakkapel, eventueel is er een mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te creëren. Wat deze verdieping uniek maakt: er is een keuken aanwezig! Deze is voorzien van een afwasmachine, kookplaat, koelkast en gootsteen. Als kers op de taart is hier een plintboiler te vinden welke voorziet in zowel koud als warm water.

BUITENLEVEN
De achtertuin is te bereiken via de garage en middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. In de verwarmde garage is een vliering met extra opbergruimte, tevens is er een water- en stroomvoorziening aanwezig. Hier is daarom ook de wasmachine te vinden. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van buitenzonwering.

OMGEVING
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en ligt op 3 minuten fietsen van NS Station Arnhem Zuid. Er zijn uitstekende autoverbindingen richting A50 en A12 naar o.a. Nijmegen, Rotterdam en Utrecht. Nabij Multifunctioneel centrum ‘Omnibus’ welke in de toekomst uit drie basisscholen, kinderopvang, peuterspeelzaal, buitenschoolse en naschoolse opvang zal bestaan. 

HIGHLIGHTS
- 4 slaapkamers;
- Extra Tonzon kruipruimte isolatie (ook onder de garage);
- Prachtige moderne keuken;
- Garage en parkeren op eigen terrein;
- Gunstige, kindvriendelijke ligging;
- Vloerverwarming begane grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Geheel voorzien van horren;  
- Uitzicht op water.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, satellietschotel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Makelaarshuys

Bel (+31) 85 049 94 58

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.