• Verkocht

Verwoldelaan 47 6825 EK Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben jij op zoek naar een leuke woning in een rustige en familievriendelijke buurt? Dan stellen wij graag Verwoldelaan 47 in Arnhem aan je voor. De woning is gemoderniseerd en beschikt over energielabel A.

Je komt via de hal in de open keuken met aansluitend de doorzon woonkamer met zicht op de tuin. Wat een heerlijke ruime tuin! Hier is altijd wel een plekje in de zon óf schaduw te vinden. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een moderne badkamer en in totaal telt de woning vier slaapkamers.

Maak snel een afspraak en voor je het weet loop jij trots rond in jouw nieuwe huis!

Indeling

Begane grond
Loop door de voortuin naar de voordeur en kom binnen via de entree. In de hal heb je toegang tot de woonruimte, trap naar boven, trapkast, toiletruimte en de meterkast. Hang je jas maar op – dit voelt als thuiskomen!

Te starten in de open keuken (2018) met leuk contact met het woongedeelte. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een vrijstaand gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

In de woonkamer zorgen de openslaande deuren en het grote raam voor veel lichtinval en goed zicht op de achtertuin. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Heb jij al een idee hoe je de ruimte gaat inrichten?

Door de openslaande deuren stap je zo de tuin in. De tuin ligt op het noordoosten, en door de diepe ligging bemachtig je hier altijd wel een plekje in de zon. Het geheel is verzorgd aangelegd met moderne plavuizen, bloembakken en voorzien van een eigen achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
Kom verder naar de eerste verdieping met de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer (2018) is modern afgewerkt en efficiënt ingericht met een douche en een wastafelmeubel.

De slaapkamers variëren in grootte en zijn afgewerkt met een parketvloer. In twee kamers beschik je over een vaste kastenwand en de overige kamer een inbouwkast.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor je dit met gemak kunt inrichten als vierde slaapkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een lichte kleurtinten en de balken zijn in het zicht gelaten. Vervolgens zijn hier ook de cv-opstelling en witgoedaansluiting gevestigd.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 15 zonnepanelen.

Woonomgeving
Het huis ligt in de gezellige en familievriendelijke buurt ‘Over het Lange Water’. In de buurt bevindt zich een leuk speeltuintje en u heeft ook alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn onder andere verschillende scholen, kinderopvangen, bushaltes en sportpark ‘Het Lange Water’, met een voetbalvereniging en sportschool te vinden. Op de fiets staat u binnen vijf minuten bij een groot winkelcentrum en binnen een kwartier in de bruisende binnenstad of op de Posbank. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en u rijdt binnen vijf minuten de A12 of binnen tien de A50 of A325 op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.