• Verkocht

Mahatma Gandhiweg 77 6836 LK Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk 'Rijkerswoerd' bevindt zich deze royale eengezinswoning met garage op een riant perceel van maar liefst 167m².

De volgende aspecten van deze goed geïsoleerde eengezinswoning zullen u vast verrassen: een royaal woonoppervlakte van 126m², sfeervolle woonkamer met heerlijk veel lichtinval, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad, 4 volwaardige slaapkamers, riante garage en een diepe tuin gelegen op het zuidoosten.

De Mahatma Gandhiweg ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse wandelgebieden. De belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn ook snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 35m², is voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden en door de riante raampartijen heeft u hier heerlijk veel lichtinval. De ideale indeling geeft ruimte genoeg voor een grote eettafel en er is een leuke verbinding met de half open keuken. De ruime woonkeuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. In de keuken is ruimte genoeg voor een grote eettafel.

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, aparte bergruimte en de badkamer. De riante slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 11m², 10m² en 7,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden en heerlijk veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douche, handig 2e toilet, wastafel en de witgoedaansluiting is hier aanwezig. De ideale bergruimte zorgt ervoor dat u gemakkelijk uw spullen kunt opbergen.

Tuin:
Een diepe afmeting en dan ook nog eens een riante garage! De fraaie tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt ruimte genoeg om heerlijk van het zonnetje of de schaduw te genieten. Door de fijne afmeting kunt u gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren. Mede door de fijne ligging zult u hier ook veel rust en privacy ervaren. De riante garage (23m²) heeft een eigen entree maar is ook via de tuin te bereiken. Deze is ideaal voor het opslaan van uw spullen, parkeren van u auto of u kunt de garage ideaal als klus- of hobbyruimte gebruiken.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2014)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2014)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1997
Tuinligging: zuidoost
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale woning gelegen in een geliefde omgeving;
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Fraaie tuin gelegen op het zuidoosten;
- Riante garage van 23m²;
- Op loopafstand van scholen en kinderopvang;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (14,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.