• Verkocht

Hoedekenskerkestraat 34 6845 AR Arnhem De Laar-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
15 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers en in de kindvriendelijke wijk De Laar Oost? Op de Hoedekenskerkestraat 34 staat een geweldige woning te koop, die zeker aan deze eisen voldoet. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, heeft een ruime open keuken (2017), praktisch ingerichte badkamer mét ligbad, onderhoudsvrije tuin en parkeren voor de deur! Dat klinkt als een ideaal huis toch? En dat is nog niet alles. De woning ligt in een rustige straat met verschillende speeltuinen in de buurt en op loopafstand van scholen, winkelcentrum ‘De Laar Oost’, Kinderboerderij ‘de Kroon’ en het openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Arnhem is op fietsafstand evenals Park Lingezege en de Rijkerswoerdse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen en ’s zomers kunt zwemmen.

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling?
Voordat je naar binnengaat, sta even stil voor het huis zodat je de berging (ca. 6m2) niet mist. Ontzettend praktisch voor fietsen of spullen die je mogelijk een lange tijd niet nodig hebt. Daarnaast zal het je opvallen dat je direct voor je eigen huis kunt parkeren! Ontzettend fijn. Als je binnenkomt in de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Via de tussendeur kom je in de tuingerichte woonkamer met aan je rechterhand een handige trapkast voor bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke apparaten. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval door de mooie grote ramen aan weerszijde van de woning en de glazen deur naar de achtertuin. De prettige woonkamer (ca.28m2) is groot genoeg om een heerlijke zithoek te creëren. Ideaal voor een gezellige filmavond. De ruime open keuken aan de voorzijde is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi-oven en magnetron. De hoogglans afwerking geeft deze keuken een moderne uitstraling. Het werkblad is groot waardoor je alle ruimte hebt om de heerlijkste gerechten te bereiden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 12m2, ca.12m2 en ca. 7m2) en de badkamer. De praktisch ingedeelde badkamer is bijna volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche, wastafel met spiegel en tweede toilet. Een klein raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie en daglicht. Alle drie de kamers zijn ruim genoeg om er comfortabele slaapkamers van te maken. Maar natuurlijk kun je ook nadenken om van één van de kamers een kantoorruimte te maken.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met Cv-ketel. Tevens heb je hier toegang tot de ruime vierde slaapkamer van maar liefst ca. 18m2. De schuine wanden accentueren de hoogte en het dakraam zorgt ervoor dat het licht hier heerlijk naar binnen schijnt.

Tuin
Vanuit de woonkamer kijk je naar je onderhoudsvrije achtertuin. Ruimte genoeg voor een loungeplek en een gezellige eettafel. Door de ideale ligging van de tuin geniet je tot aan de avond van de zon. Heerlijk dat buitenleven.

Locatie?
Deze heerlijke woning ligt in de Laar Oost. Een wijk die bekend staat om zijn rustige, groene omgeving op korte afstand van de Rijkerswoerdse Plassen. Kinderen groeien hier heerlijk op en genieten van één van de vele speeltuinen en parken. Winkelcentrum de Laar Oost, kinderopvang en diverse scholen zijn dichtbij. Ook handig is overdekt winkelcentrum Kronenburg en de woonboulevard. Beiden zijn op fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A325 en de A12 zijn makkelijk bereikbaar. Het bruisende centrum van Arnhem is binnen een kwartier met de auto te bereiken en ook zijn er uitstekende busverbindingen naar het centrum van Arnhem.

Bijzonderheden?
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
- De begane grond is instapklaar
- Onderhoudsvrije tuin
- Nieuwe keuken in 2017
- Schilderwerk buiten 2017
- Nieuwe meterkast 2017
- Nieuw toilet begane grond 2022
- Trapbekleding 2022
- Dakisolatie
- Het huis is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
- Parkeerplaats voor het huis

Meer weten over deze woning??
Ben jij benieuwd naar deze woning aan de Hoedekenskerkestraat 34? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd…?
* hoe je een slimmere koper wordt;?
* en zo andere kopers een stap voor bent;?
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;?
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;?
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 4932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.