Teteringenstraat 22 6844 DD Arnhem De Laar-West

Deze mooie uitgebouwde tussenwoning is zeker het bekijken waard! Deze goed onderhouden tussenwoning is aan de achterzijde ca 2,50 meter uitgebouwd en heeft een daardoor een heerlijke riante woonkamer van maar liefst 32 m². Daarnaast heeft men de beschikking over een fijne woonkeuken (18 m²) met een mooie inbouwkeuken, keurig sanitair, 3 slaapkamers en een zonnige tuin. Is je interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast, toegang tot de berging en een keurig toilet met een fonteintje.
Woonkeuken van 18 m² met een mooie, lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien is diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Vaatwasser,
- Oven,
- Combi magnetron,
- 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap.
Het keukenraam heeft een elektrisch rolluik.
Royale uitgebouwde woonkamer van 32 m² met openslaande deuren.
Begane grond met een plavuizenvloer en een laminaatvloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
2 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 11 en 19 m², beide met rolluiken en één slaapkamer met een kunststof dakkapel.
Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een douche, een 2e toilet en een dubbele wastafelmeubel.
Verdieping met een laminaatvloer.

2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. 3e slaapkamer van 11 m² met een Velux dakraam.
Verdieping met een laminaatvloer.

TUIN
Zonnige tuin met een terras en een achterom. De tuin is gelegen op het Westen.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande houten berging van 11 m² met elektra in de achtertuin.
Aangebouwde stenen berging van 6 m² met elektra in de voortuin.
Carport van 14 m² waardoor een parkeerplaats op eigen terrein.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 127 m².
Woonoppervlakte: 129,70 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 13,30 m².
Externe bergruimte: 10,80 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 161,00 m².
Bruto inhoud woning: 441,33 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1980.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Schilderwerk buiten 2020. Mechanische ventilatie. Buitenkraan. Zonnescherm.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel 2010.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas.
Jaarverbruik gas 2021: 1.212 m³ (1 persoon, maart 2021-2022).
Jaarverbruik elektra 2021: 1.411 kWh (1 persoon, maart 2021-2022).

LIGGING
De Teteringenstraat ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk De Laar-West. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum De Laar of in het nabij gelegen Schuijtgraaf, de Rijkerswoerdse plassen liggen vlakbij en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem-Zuid is kortbij. Ook de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 295.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.