• Verkocht

Woudrichemstraat 57 6844 GG Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze netjes onderhouden semi-bungalow staat in de wijk De Laar-West in Arnhem-Zuid. Ongetwijfeld zal de koper naar eigen smaak en inzicht het huis willen moderniseren, maar die mogelijkheid is er ook. Voor diegene die op zoek is naar een betaalbare woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een buitenkans. Het huis ligt op een rustige locatie, heeft een diepe achtertuin van 13,5 meter die op het zuidoosten ligt en is voorzien van een overkapping aan de achterzijde.

Vanwege de centrale ligging zijn tal van voorzieningen op korte afstand aanwezig. Dat geldt voor het kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt en enkele winkels die op loopafstand liggen, maar ook vanwege het feit dat er in de nabijheid enkele basisscholen zijn, een bushalte, het NS-station Arnhem Zuid, de Internationale School en het Lorentz Lyceum. Via goede ontsluitingswegen is alles snel te bereiken.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. De woonkamer is ongeveer 30 m2 groot, heeft een trapkast en een doorgang naar een tweede (tussen)hal, slaapkamer en de halfopen keuken. Laatstgenoemde ruimte heeft een vierkante vorm. Hierin staat een eenvoudig keukenblok met losse keukenapparatuur. De slaapkamer is goed ruim met een lengte van meer dan 4 meter en een diepte van 3 meter. Vanuit de slaapkamer kom je in de eenvoudige badkamer, waarin zich een ligbad en wastafel bevindt, maar waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. De inpandige berging is via de buitenzijde te bereiken. Het toilet bevindt zich bij de tussenhal. Via deze hal betreedt men de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van een jaarlijks onderhouden cv-ketel (2009) en nodige opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer op deze verdieping heeft net als de overloop een dakraam en een raam in de zijgevel. Ook hier is sprake van bergruimte achter de knieschotten.

* Alle ramen op de benedenverdieping en de tuindeur zijn voorzien van rolluiken;
* van het platte dak is rond 2010 de dakbedekking vervangen;
* de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie;
* het huis is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 3746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BMV Makelaars Arnhem

Bel 026-3552100

NVM aankoopmakelaar

Het Makelaarshuys

Bel (+31) 85 049 94 58

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.