• Verkocht

Anna Blamanstraat 34 6836 RS Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met oprit, garage en grote tuin op het zuiden? Dan is dit huis perfect voor jou! De hoekwoning heeft een grote woonkamer met trapkast, tuindeur en straatgerichte open keuken. Boven bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. Op de 2e verdieping van de eengezinswoning heb je de beschikking over een grote open ruimte met dakraam, bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak: 98 m2
+ Perceeloppervlak: 191 m2
+ Hoekwoning
+ Garage
+ Parkeerplaats op eigen terrein
+ Brede, beschutte achtertuin op het zuiden
+ Ruime woonkamer
+ Nette badkamer met ligbad
+ 3 slaapkamers, mogelijkheden voor een 4e 
+ Grote zolder met veel bergruimte
+ CV-ketel Remeha Avanta 28C CW4
+ Superleuke locatie

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met daarin een nette vloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De deur recht voor je geeft toegang tot de opvallend brede woonkamer (ca. 28 m2) met open keuken (ca. 6 m2). Deze ruime, lichte woonkamer is mooi afgewerkt met een glad plafond en fraaie laminaatvloer. Door de brede raampartij en tuindeur kijk je uit op de achtertuin. Je hebt de beschikking over een trapkast. De woning heeft een handige hoekkeuken met daarin een koelkast, combi-oven, brede gaskookplaat en RVS afzuigkap. 

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn mooi ruim en licht. 2 Slaapkamers (ca. 5 en 11 m2) beschikken over een schuin plafond met groot dakraam. De 3e slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee raampartijen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. In de nette badkamer (ca. 5 m2) bevinden zich een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is een grote open ruimte met puntdak met daarin veel bergruimte achter de knieschotten, een dakraam, cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Desgewenst kan hier nog 1 extra (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Garage en tuin:
Rechts naast de woning ligt een oprit met daarachter de garage (ca. 18 m2). De garage beschikt over een deur richting de achtertuin. Doordat dit een hoekwoning betreft heb je de beschikking over een extra brede achtertuin (ca. 9 m breed). Deze is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een poort richting een zijstraat. De tuin is mooi afwisselend ingericht met een terras, groot gazon en diverse borders. De tuin wordt volledig omsloten door een hoge haag, bamboe schutting en de zijmuur van een huis. Hierdoor geniet je er van veel rust en privacy.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de zuidelijke rand van Arnhem in de wijk Rijkerswoerd. Naast het huis ligt een gezellig hofje met speelgelegenheid, achter het huis water. In de nabije omgeving bevinden zich vele wenselijke voorzieningen, zoals scholen, bushaltes, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en Winkelcentrum Rijkerswoerd. Ook is er veel natuur: het Jubileumpark, Rijkerswoerdse Plassen en Immerloopark. Je bent ook zo buiten de stad, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting Het Nationale Park De Hoge Veluwe of Nationaal Park Veluwe Zoom. Dichtstbijzijnde snelweg is de A325, waarover je al snel de A15 bereikt.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (12 meter diep en 8,61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.