Sittardstraat 35 6845 DJ Arnhem De Laar-Oost

Wat een leuke woning is dit zeg! Ideaal voor starters, doorstromers en voor mensen die hun woning naar eigen smaak willen aanpassen. Deze mooie tussenwoning is voorzien van een mooie woonkamer, een half open keuken, gedateerd sanitair, 3 slaapkamers, een grote zolder met mogelijkheden en een parkeerplaats op eigen terrein. Je loopt vanaf dit huis zo naar het fraaie park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen. Interesse? Bel dan naar ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een toilet met een fonteintje.
Z-vormige woonkamer van 30 m² met een provisiekast.
Half open keuken met een nette, L-vormige keukeninrichting met enkele (inbouw)apparatuur, te weten;
- Koel-vries combinatie,
- Vaatwasser,
- Combi-Oven,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Begane grond met een plavuizenvloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 14 m².
Badkamer met een douche, een 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping: Grote zolder met cv-, was- en bergruimte. Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

TUIN
Royale tuin met een terras, een overkapping en een berging. De tuin is gelegen op het Noordoosten en heeft een achterom.

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging met elektra.
Overkapping aan de berging vast.
Parkeerplaats op eigen terrein.

LOCATIE
Deze woning is op een fantastische locatie nabij de Rijkerswoerdse plassen gelegen. Via het Grubbenvorstpad zijn de Rijkerswoerdse plassen op korte loopafstand gelegen. Ook een kinderspeelplaats, basisschool en bushaltes zijn op loopafstand van de woning gelegen. De Sittardstraat is een rustige woonstraat in de wijk De Laar. Winkels, voorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Via de Batavierenweg snelle ontsluiting naar de Burgemeester Matsersingel richting winkelcentrum Kronenburg en de A-325 richting Arnhem Centrum en A-15 richting Nijmegen.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 161 m².
Woonoppervlakte: 109,00 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 0,50 m².
Externe bergruimte: 7,00 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 147,40 m².
Bruto inhoud woning: 362,55 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1982.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk.
Algemeen onderhoud buiten: Redelijk.
Deels rolluiken. Zonwering voorzijde.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Nefit HR Combiketel 2017.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: B.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Deels dubbel glas.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 275.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.