• Verkocht

Loppersumhof 158 6835 MD Arnhem Vredenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze mooie, grote hoekwoning is nu te bezichtigen! Dit huis met een ruime tuingerichte woonkamer, een open inbouwkeuken, 4 grote slaapkamers, een grote zonnige tuin en twee bergingen is zeker het bekijken waard! Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen.

DE VERKOPERS VERTELLEN
In september 2022 hebben wij 10 jaar in dit huis met veel plezier gewoond. Het is een fijne grote woning die centraal bij alle voorzieningen is gelegen. Te voet naar het overdekte winkelcentrum kronenburg of de “kleine appie” (zoals in de volksmond wordt gezegd) en de sportschool. Ook is het fijn wandelen in het Groningenpark en het Immerloopark. Binnen twintig minuten ben je met de fiets in het centrum van Arnhem. Verbindingswegen zoals de A15 en de A325 zijn snel te bereiken. Bij de aankoop van deze woning hebben wij direct zo’n twee meter grond over de gehele lengte naast het huis bijgekocht. Dit geeft net iets meer comfort rondom het huis. Zomers is er volop zon op verschillende plekken in de achtertuin. In de winter biedt het huis veel ruimte voor verschillende gezinssamenstellingen. Wij hebben veel tijd doorgebracht in de fijne woonkamer, maar ook de ruime zolder is een prettige plek voor in ons geval thuiswerken. Voor ons is het nu tijd om de volgende stap te maken. Wij hopen dat de volgende bewoners net zoveel comfort gaan ervaren van dit huis als wij de afgelopen 10 jaar hebben gehad.

INDELING
Begane grond: Hal, de meterkast en een keurig toilet.
Ruime tuingerichte woonkamer van 27 m² met een trap-/provisiekast.
Open keuken van 8 m² met een nette inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Oven,
- 4 pits gasstel en een afzuigkap.
Begane grond met een plavuizenvloer.

1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 14 m².
Gedateerde badkamer met een douche, een 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 12 m² met een dakraam.

TUIN
Royale, bestrate en geheel omheinde tuin met een achterom. De tuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten.

BIJGEBOUWEN
Aan de voorzijde een vrijstaande stenen berging met elektra.
In de achtertuin een groot houten tuinhuis met elektra.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Perceeloppervlakte: 177 m².
Woonoppervlakte: 107,20 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 3,40 m².
Externe bergruimte: 15,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 150,10 m².
Bruto inhoud woning: 380,61 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1980.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Intergas HRE Combiketel 2016 (huurketel € 33,28 per maand).
De woning wordt inclusief de huurketel geleverd. Het huurcontract van deze ketel dient door de koper voortgezet of beëindigd te worden. Bij beëindiging zal de cv-ketel opgehaald worden.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 5 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas.
Mechanische ventilatie.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 275.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 4295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM W 4296
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.