• Verkocht

Ulenpaslaan 43 6825 EE Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wie zoekt naar een heerlijk ruime, instapklare en bijzonder sfeervolle gezinswoning, doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Ulenpaslaan 43 in Arnhem. Deze tussenwoning biedt plaats aan een grote woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping vind je vier ruime en lichte slaapkamers, wat maakt dat de woning perfect geschikt is voor een beweeglijk gezin. Je beschikt daarnaast over een inpandige garage aan de voorzijde, die binnendoor kan worden bereikt. Kers op de taart is de flinke hoeveelheid buitenruimte, bestaande uit een voortuin op het zuidwesten en een heerlijk ruime achtertuin op het noordoosten. De ligging aan een park maakt dat je het gevoel hebt in het bos te wonen.
 
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 148 m2
+ Grote gezinswoning
+ Vier slaapkamers
+ Gerenoveerd inclusief badkamer en keuken in 2013
+ Tieleman keuken, apparatuur van Miele en Atag
+ Volledig dubbele beglazing
+ Cv: Nefit trendline HRC 30 uit 2013
+ Veel buitenruimte, diepe achtertuin met veranda en achterom
+ Garage aan de voorzijde

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte en toegang tot garage en woning. De living is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel, zodat raampartijen aan weerszijden veel daglicht binnenlaten. E.e.a. is afgewerkt met een nette laminaatvloer, hoge plinten en strak geschilderde wanden, waardoor het een nette uitstraling heeft. De zitkamer geeft via een bordestrap toegang tot de eerste verdieping. De eetkamer aan de achterzijde grenst aan de ruime open keuken en heeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Zo kan bij goed weer de buitenruimte in een handomdraai bij de woning worden betrokken.
De open keuken is vernieuwd in 2013. Je vindt er een L-vormig keukenmeubel (Tieleman Keukens) met lades en kasten in glanzend wit en een donker granieten werkblad en spatscherm. De inbouwapparatuur is van Atag en Miele en betreft een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven en koelkast. Ook hier geeft een deur toegang tot de tuin.
 
Eerste verdieping:
De trap wordt op de verdieping afgesloten middels een paneeldeur, zodat warmte uit de living niet naar boven trekt. Via de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers (ca. 7, 9 en 14m2), elk met een nette laminaatvloer en grote raampartij. Je beschikt daarnaast over een grote inloopkast met ruimte voor ieders garderobe. De badkamer is opvallend groot en werd in 2013 luxe gerenoveerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting, designradiator, grote raampartij en openslaande deur naar het balkon. Je vindt er een wandcloset, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting en een ruime douchecabine met hand- en regendouche en glazen schuifdeur.
 
Tweede verdieping:
Via een vaste (bordes)trap heb je toegang tot de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van knieschotten voor bergruimte, en biedt plaats aan de cv-installatie. Een dakraam maakt de ruimte prettig licht en goed te ventileren. Ook de naastgelegen (slaap)kamer (ca.14m2) is uitgerust met een groot dakraam. De ligging onder het schuine plafond maakt dit vertrek erg sfeervol. De zolderverdieping moet nog worden afgewerkt.
 
Buiten:
De voortuin op het zuidwesten is relatief diep, en zorgt door o.a. leibomen en een heg dat voorbijgangers niet bij je naar binnen kijken. De voorzijde geeft tevens toegang tot de garage, de garagedeur is vernieuwd in 2015 en is automatisch te bedienen. In de fraaie achtertuin op het noordoosten heb je het gevoel in het bos te bivakkeren, doordat de tuin aan de achterzijde wordt begrensd door hoge bomen. De buitenruimte is grotendeels bestraat en in de borders is ruimte voor veel groen. Achterin bevindt zich een veranda met ruimte voor een lekkere loungehoek. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Voor- en achtertuin zijn beiden voorzien van een buitenkraan en elektra-aansluitingen (2013).
 
Locatie:
De Ulenpaslaan is een brede en rustige straat in de wijk Over het Lange Water, gesitueerd in een ruime woonwijk met veel groen. De omgeving is goed verzorgd en biedt verschillende speeltuintjes en voetbalvelden voor opgroeiende kinderen. Op korte afstand vind je o.a. kinderopvang, scholen, een groot winkelcentrum en verschillende parken. De naastgelegen wijk Presikhaaf heeft een treinstation en goede busverbindingen met het centrum van Arnhem (10 minuten). Ook de uitvalswegen (N325, A12, A15 en A50) zijn goed bereikbaar, zodat je snel toegang hebt tot omliggende steden, natuurparken de Hoge Veluwe en de Posbank en recreatiegebieden Lathum en Giesbeek.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 1690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (13,7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.