• Verkocht

Forelstraat 54 6833 BL Arnhem Groene Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 207.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Leuke starterswoning!

Op een goede en centrale locatie, in de wijk Malburgen, vind je deze uitgebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. Er zijn diverse winkels op loopafstand en naar de bushalte is het maar 2 minuten lopen. Het bruisende stadscentrum van Arnhem is op fietsafstand bereikbaar. Als je de straat uitloopt kom je in een heerlijk wandelgebied langs de uiterwaarden van de Rijn.

Deze tussenwoning heeft een erker aan de voorzijde waardoor je extra ruimte creëert voor bijvoorbeeld de eethoek. Aan de achterzijde is nu de zithoek gesitueerd. In de uitbouw is de keuken met toegang tot de tuin. Hier is ook de aansluiting t.b.v. de wasmachine.

Tevens zijn de uitvalswegen en een basisschool dichtbij. Dit geldt ook voor speeltuinen, sportvoorzieningen en het overdekte winkelcentrum “Kronenburg”.

Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorziet van het toilet, de trapkast en de meterkast. De deur geeft toegang tot de woonruimte. Deze is opgedeeld in een doorzonkamer en een half open keuken. De keuken geeft toegang tot de tuin. Hier is tevens de opstelling van de wasmachine en de combiketel.

1e verdieping:

De vaste trap brengt je eerst naar de overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de douche met wastafel. Er zijn 2 grotere slaapkamers aan zowel de voor-als de achterzijde en 1 kleinere kamer aan de achterzijde van de woning.

Zolder:

Er bestaat hier de mogelijkheid d.m.v. een vaste trap of een vlizotrap, een extra verdieping of berging te creëren. De huidige eigenaar maakt hier nu geen gebruik van.

Bijzonderheden:

• Leuke starterswoning op goede locatie, nabij diverse voorzieningen;
• De keuken, douche en toilet zijn eenvoudig maar wel op te knappen naar eigen wens;
• Er is een c.v. combiketel aanwezig, bouwjaar ca. 2009;
• De woning is voorzien van dubbel glas HR++ en van spouwisolatie;
• De woning heeft een energielabel C!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 207.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 4757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.