• Verkocht

Basculebrug 13 6846 SR Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 865.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zowel van buiten als binnen is deze royale twee-onder-een-kapwoning een lust voor het oog. Tot in de kleinste details is er aandacht besteed aan stijl en comfort. Prachtige vloeren, aluminium deuren en strak afgewerkte wanden en plafonds zijn kenmerkend voor deze fantastische woning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle woonkamer, volledig uitgeruste keuken en twee luxe badkamers woon je hier bijzonder comfortabel. Een riante achtertuin met terrasoverkapping en groot terras aan het water zorgt bovendien voor een optimale balans tussen het binnen- en buitenleven. Met een eigen oprit en openbare parkeerplaatsen in de straat hoef je je ook geen zorgen te maken over het parkeren van de auto’s.

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte: 223 m2
+ perceeloppervlakte: 297 m2
+ bouwjaar 2021
+ riante zonnige achtertuin aan het water
+ energielabel A++
+ royale twee-onder-een-kapwoning
+ sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en aluminium deuren
+ moderne, volledig uitgeruste open keuken
+ 5 slaapkamers
+ twee elegante badkamers
+ stijlvol ingericht met luxe afwerkingen

Verkopers vertellen:
De ruimte in de woning is werkelijk heerlijk. Samen met het vrije uitzicht vanuit de woonkamer met de tuin aan
het water is het elke dag genieten! Een fantastische plek om te wonen. De woning biedt alle comfort die je je
kan bedenken.

Begane grond:
Je betreedt de woning en maakt direct kennis met het stijlvolle karakter. Een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer strekt zich uit over de gehele benedenverdieping en de strakke afwerkingen van de wanden en het plafond zijn indrukwekkend. Onderweg naar de woonkamer kom je de trapopgang en het fraai betegelde toilet tegen. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door het royale oppervlak en de hoeveelheid licht. De leefruimte op de begane grond bestaat uit drie ruimtes, die van elkaar gescheiden zijn door aluminium schuifdeuren: een riante woonkamer (ca. 42 m2) waar de zithoek is, een werkruimte (circa 15m2) en een open woonkeuken (ca. 30 m2) met genoeg ruimte voor een royale eethoek. De moderne keuken met kookeiland is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker, Miele combimagnetron/oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en of dat al niet genoeg is, ook een wijnkoeler en inbouwkoffieapparaat van Miele. De greeploze fronten en het chique witte composiet aanrechtblad geven de keuken een bijzonder luxe uitstraling. Elegante lichtspotjes zorgen voor de sfeervolle verlichting in de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een inloopkast van circa 4 m2. De slaapkamers zijn fraai afgewerkt en voorzien van een nette houten laminaatvloer die eveneens is doorgetrokken op de overloop en in de inloopkast. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde (ca. 19 m2) en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast voor je kleding en schoeisel. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een grootte van ruim 12 m² en is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde (ca. 12 m2). De badkamer is op stijlvolle wijze betegeld en heeft de allure van een vijfsterrenhotel. Hier vind je een elegant ligbad, dubbel wastafelmeubel en riante inloopdouche. Het geheel ziet er indrukwekkend uit en zou niet misstaan in een woonmagazine.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een ruimte met witgoedaansluitingen. Deuren geven toegang tot nog twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is riant en strekt zich uit over gehele breedte van de woning (ca. 23 m2). De hoge nok maakt de kamer ruimtelijk. De slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 10 m2 groot, voorzien van een dakraam en biedt toegang tot een bergruimte. De badkamer is op dezelfde wijze betegeld als de badkamer op de eerste verdieping en uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafel met spiegel. Ook deze verdieping is voorzien van de houten laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Het ontwerp van de tuin is bijzonder fraai met twee betegelde terrassen, een terras van vlonders aan het water en een gazon. Je kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Een stijlvol terras met luxe elektrisch bedienbare lamellen overkapping biedt ook een comfortabele plek in de schaduw. Het terras aan het water is een unieke plek met prachtig uitzicht. Een chique zwarte schutting zorgt bovendien voor veel privacy. Aan de zijkant van de woning loopt de tuin door en bereik je de voortuin via een poortdeur. De voortuin bestaat uit een ruime oprit, waar je een auto kunt parkeren. 

Locatie:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in het nieuwe gedeelte aan de noordzijde van de wijk. De laatste fase van het project De Blauwe Wilgen wordt dit jaar opgeleverd. De groene en waterrijke omgeving is prachtig en biedt vele wandel- en fietsmogelijkheden. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand, zoals winkelcentrum Schuytgraaf, station Arnhem-Zuid, medische zorg, scholen (o.a. Rivers International School), kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen 20 minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Arnhem. Door een directe aansluiting op de A50 en A325 zijn omliggende steden bovendien snel te bereiken.

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
746 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 4956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AF 4950
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
142 m² (12,8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.