• Verkocht

Marga Klompélaan 297 6836 LG Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Rijkerswoerd, om precies te zijn aan de Marga Klompélaan 297, vind je deze fijne tussenwoning in een rustige, ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving. Dit huis biedt verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, een nette badkamer en een sfeervolle, onderhoudsvrije tuin. De troef van deze woning is de prachtige veranda in de tuin! Niet alleen is het wonen in deze gerenoveerde gezinswoning een groot genot, ook is de woning ideaal gelegen ten opzichte van veel voorzieningen zoals een (overdekt) winkelcentrum, scholen, medische zorg en sportverenigingen. Een wandeling door de prachtige natuur doe je natuurlijk in het Immerloopark, het Zeegbos, Park Lingezege of rondom de Rijkerswoerdse plassen, waar het ’s zomers ook heerlijk toeven is. Liefhebber van een terrasje pakken of een lekker hapje eten? Dan fiets je toch heerlijk naar de bruisende binnenstad van Arnhem? Strijk neer bij één van de gezellige horecagelegenheden of flaneer langs de Rijnkade. Ben jij op zoek naar een woning met al deze ideale aspecten? Dan zou dit wel eens jouw toekomstige woning kunnen zijn!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling:
De keurige voortuin is het eerste visitekaartje en brengt je naar de voordeur van de woning. Via de hal met toilet, meterkast, trapopgang en kastruimte kom je in de tuingerichte woonkamer (ca. 20m2) met eetgedeelte waar je een ruime eettafel kwijt kunt. De aandacht gaat naar de gezellige zithoek waar het daglicht prettig naar binnen valt. De gehele woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. Aansluitend naast de eethoek is de open keuken gelegen. De keuken is in 2018 geheel vernieuwd en heeft een strakke, moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron en oven. De Amerikaanse koelkast is een echte eye-catcher.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van ca. 12m2. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast De andere twee slaapkamers zijn ook heerlijk, lichte ruimtes van respectievelijk ca. 9m2 en ca. 8m2. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een houten vloer.

De volledig betegelde badkamer, ook vernieuwd in 2018, is voorzien van een wastafel met ladekast, opbergkasten, een toilet en een inloopdouche voorzien van een glazen deur. Een groot raam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie. Wat een heerlijke ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder vinden we de Cv-ketel en achter de knieschotten is praktische opbergruimte aanwezig. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Via de deur is er toegang tot een kantoorruimte met een vaste bureau opstelling. Super handig in deze tijd! De zolder heeft een laminaat vloer.

Tuin:
De goed onderhouden achtertuin is echt een heerlijke plek om te ontspannen. In de achtertuin vinden we diverse borders met een mix van groene planten. De achtertuin heeft een mooi formaat en voldoende ruimte om meerdere gezellige plekjes te creëren. Het is hier heerlijk genieten van de zon en alle rust. De veranda is wel echt de verrassing van dit fijne huis! Hier geniet je van de late zomeravonden met familie of vrienden. Zelfs op regenachtige dagen is het geen probleem om hier gezellig te zitten, want hij is af te sluiten met een glazen schuifpui. De vrijstaande houten berging is ideaal om je tuinkussens, (tuin)gereedschap en andere tuinspullen in op te slaan.

Locatie:
De wijk Rijkerswoerd ligt in Arnhem Zuid en heeft een vriendelijk, divers en gezellig karakter. De ligging is ideaal te noemen want op een steenworp afstand vind je hier veel voorzieningen zoals overdekt winkelcentrum Kronenburg, scholen, openbaar vervoer, medische zorg én diverse sportvoorzieningen. Je bent zo (met de bus of met de fiets) in het centrum van Arnhem waar je naar hartenlust kunt shoppen en heerlijk kunt eten in de gezellige horecagelegenheden. Is een groene omgeving belangrijk voor jou? Dat komt goed uit! Vanaf deze woning loop je zo het Zeegbos en het Immerloopark in! Recreatieplas de Rijkerswoerdse plassen, waar je zomers lekker kunt zwemmen, is op fietsafstand en ook uitvalswegen zoals de A12 en knooppunt Velperbroek zijn op ca. 10 autominuten.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden eengezinswoning
– Badkamer, keuken, toilet, tuin, veranda vernieuwd in 2017-2018
– Schilderwerk 2017
– Zonnige, onderhoudsvrije tuin met prachtige veranda
– Zeer centraal gelegen t.o.v. verschillende sociale voorzieningen
– Veel groen en speelgelegenheid in de directe omgeving
– Kunststof kozijnen aan de voorzijde van het huis 2022

Meer weten over deze woning?
Ben jij benieuwd naar deze woning aan de Marga Klompelaan 297? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd…?
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.384
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Izet Alic
Marga Klompélaan 297
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is goed geregeld,goede adviezen, begeleiding en voortdurende contact tijden verkop van onze huis.Ook fantastische foto's en advertentie op Funda. We zijn hartstikke blij met complete tim van Open Makelaar en zullen ze sterk aanbevelen. Ga zo door Open Makelaar Arnhem/Nijmegen. 👍🥇
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.