Hoornestraat 39 6824 AK Arnhem Molenbeke

Dit zeer goed onderhouden en bijzonder sfeervolle huis ligt aan een mooie en rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Molenbeke en op loopafstand van het centrum van Arnhem. Dit karakteristieke huis beschikt over diverse authentieke details waaronder glas-in-lood ramen, paneeldeuren en de kamer-en-suite. In de afgelopen jaren is deze woning gerenoveerd en voorzien van alle gemak en comfort. De nieuwe eigenaar kan dit ruime huis direct betrekken. Met vier slaapkamers, een heerlijke voor- en achtertuin en fraaie karakteristieke elementen is dit oprecht een tophuis!

De gewilde woonwijk Molenbeke heeft een ideale ligging. De wijk is door het besloten en verkeersluwe karakter zeer kindvriendelijk. Bovendien zijn NS-station Velperpoort en het Arnhemse stadscentrum op loopafstand. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toegang naar provisiekelder met groepenkast, toilet met wandcloset en fontein, woonkamer en suite met eikenhouten vloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met complete inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

De tuin aan de achterzijde van de woning is onder architectuur aangelegd en gesitueerd op het oosten. Voorzien van een stenen berging alsmede een gemetselde muur met achterom.

Eerste verdieping: Overloop, luxe badkamer met volledige betegeling en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet, badmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Twee royale slaapkamers met vaste kast, waarvan één met balkon, één kleinere slaapkamer / inloopkast. Vaste trap naar….:

Tweede verdieping: Ruime voorzolder met werkplek en groot dakraam, vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam; ruimte met Cv-ketel opstelling, wasmachineaansluiting en aansluiting voor de wasdroger.

Derde verdieping: Bergzolder, via schuiftrap te bereiken.

Kom snel kijken naar dit geweldige huis. We nemen graag de tijd om deze woning te laten zien!

Bijzonderheden
- Zo te betrekken;
- Woning beschikt over een definitief energielabel B (2022);
- 12 zonnepanelen (2020);
- Diverse oorspronkelijke details nog aanwezig;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en bodem-/muur-/dakisolatie;
- Moderne keuken en badkamer;
- Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2022);
- Grenzend aan (niet verlichte) banen van een tennispark.
Op korte termijn wordt een nieuwe, 3 meter hoge groenvoorziening, geplaatst ter afscheiding;
- Geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
- Ideale gezinswoning!
Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.