Schijndelstraat 74 6844 GN Arnhem De Laar-West

Liever geen autoverkeer (meer) voor de deur? Neem dan gerust een kijkje in deze royale hoekwoning, gelegen aan een voet- en fietspad in de wijk De Laar-West in Arnhem-Zuid. Het huis heeft een flinke uitbouw zodat op de begane grond aan de achterzijde een grote woonkeuken is gerealiseerd. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten wat resulteert in een zonnige achtertuin. De overkapping is dan ideaal om op warme dagen enige verkoeling te verkrijgen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Parkeren kan aan de achterzijde van het blok woningen.

Vanwege de centrale ligging in de wijk zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand aanwezig. Dit geldt voor het winkelcentrum van zowel De Laar-West als De Laar-Oost, de bushalte en enkele basisscholen. Loop je iets verder, dan kom je uit bij het NS-station Arnhem-Zuid met daarom gelegen de Internationale School en het Lorentz Lyceum. Via uitvalswegen bereik je snel onder meer het centrum van Arnhem, maar ook de oprit naar de A50 en A325.

Indeling begane grond:
Via een korte hal met meterkast en toilet bereik je eerst de woonkamer. Hierin is een trapkast aanwezig en via een kleine tussenhal loop je de trap op naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in een open verbinding met de woonkeuken die aan de achterzijde is gelegen. Hier is in 2018 een nieuw en uitgebreide keuken geplaatst, die is voorzien van een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combioven, heteluchtoven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Er is tevens een close-in boiler geplaatst in de kast onder de spoelbak. Om de achtertuin te betreden kun je gebruik maken van een schuifpui of de tuindeur. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Deze is over een plavuizenvloer gelegd. Bij de schuifpui is een convectorput aangebracht.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de achterzijde een riante master bedroom voorzien van walk-in-closet. Desgewenst kunnen hier met gemak 2 grote slaapkamers gerealiseerd worden. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met ongeveer 11 m2 weliswaar een stuk kleiner dan het grootste vertrek, maar nog steeds lekker ruim te noemen. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop waar de wasmachine geplaatst kan worden en de cv-ketel is aangebracht. De derde slaapkamer heeft een groot dakraam, maar beschikt ook over een zijraam, waardoor het bijvoorbeeld heel goed als tienerkamer gebruikt kan worden.

* De combi cv-ketel is in 2021 geplaatst;
* de mechanische ventilatie unit is recent vernieuwd;
* het huis is voorzien van gevelisolatie en dakisolatie en vrijwel geheel van dubbele beglazing;
* het zonnescherm aan de achtergevel is elektrisch bedienbaar;
* aan de achterzijde zijn op de begane grond en eerste verdieping rolluiken aangebracht. Op de begane grond zijn deze elektrisch te bedienen.