• Verkocht

Klaverstraat 29 6842 CN Arnhem Elden

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het geliefde dorp Elden (Arnhem-Zuid) gelegen sfeervolle tussenwoning met royale woonkamer en open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer met 2e toilet, zolder en een zonnige tuin op het zuidwesten met een houten berging. Dit geliefde type woning is gebouwd in 30-er jaren stijl en is onderdeel van een kleinschalig opgezet project (Le Jardin). De woning is uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd o.a.: dak-, muur-, en vloerisolatie en is daarnaast volledig voorzien van isolerende beglazing.

De woning is gelegen in het rustige en gezellige dorpje Elden, dat zich kenmerkt door een oude dorpsstraat met fraaie boerderijen en een gezellig plein. Het aanbod aan voorzieningen in de omgeving is uitstekend. Alles wat u nodig heeft vindt u in de directe omgeving, zoals winkels, sportverenigingen, parken, uitvalswegen en de prachtige uiterwaarden van de Rijn.

Bouwjaar: 1999. Woonoppervlakte: 111m2. Inhoud: 373m3. Perceel: 119m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree met de hal, welke toegang heeft tot het toilet en de woonkamer. Zonnige tuingerichte woonkamer voorzien van een massief houten kastanje vloer, gashaard en moderne open keuken. De open keuken heeft de navolgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een achterom en houten berging (Western Red Ceder Hout).

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Er bevindt zich de mogelijkheid om van de royale slaapkamer, 2 slaapkamers te creëren. Deze verdieping is tevens voorzien van een houten kastanje vloer.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting en 1 slaapkamer. Vanuit de overloop is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle tussenwoning;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid om er 4 slaapkamers van te realiseren;
- Heerlijke woonkamer met open keuken;
- Cv ketel Intergas 2019;
- Ideale locatie in Elden;

Locatie
Elden maak deel uit van de gemeente Arnhem en heeft een aangenaam rustig dorps karakter. Met goede voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sport, recreatie en gezondheidszorg. Het winkelcentrum Kronenburg met zeer uitgebreid winkel aanbod is vlakbij en het centrum van Arnhem ligt op een kwartiertje fietsen. Het openbaar vervoer is op loopafstand van de woning gelegen en de Pleyroute met toegang naar de snelwegen in de regio ligt op steenworp afstand. In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden langs de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.