• Verkocht

Udenstraat 25 6844 DS Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Waanzinnig leuke woning met maar liefst vijf slaapkamers! Deze royale tussenwoning voldoet met een sfeervolle woonkamer, riante open keuken, badkamer met luxe ligbad en heerlijke achtertuin aan al je woonwensen. Door elf zonnepanelen op het dak woon je bovendien duurzaam en energiezuinig. De ideale woning voor gezinnen die ruim willen wonen en op zoek zijn naar de ultieme balans tussen wooncomfort en het aangename buitenleven.  

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 108 m²
+ Royale tussenwoning met drie woonlagen
+ 5 slaapkamers
+ Autoluwe straat
+ Riante zonnige achtertuin
+ Ruime open keuken
+ Badkamer met ligbad
+ Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
+ 11 zonnepanelen: duurzaam en energiezuinig
+ Energielabel A

Wil je alvast binnenkijken? Bekijk nu de fraaie virtuele bezichtiging 

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe. In de gang kom je het toilet en de trapopgang tegen. Een deur aan het einde van de gang geeft toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je direct een comfortabel ‘thuisgevoel’. Het is bijzonder licht in de woonkamer en door de hoge raampartijen heb je een aangenaam uitzicht op de achtertuin. Lichtgroene wanden zorgen voor veel sfeer en geven je een gevoel van blijdschap. Het contrast met de houten laminaatvloer is fraai. Aan de voorzijde grenst de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vierpits gasfornuis met afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 9, 10 en 13m2) en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is riant en er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. De slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en zijn voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en ruim opgezet. Hier vind je een ligbad met douche, toilet, designradiator, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de wasmachine aansluitingen en een wastafeltje. Deuren geven toegang tot nog twee slaapkamers (ca. 9 en 12m2). De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim en licht door een dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Vliering:
Vlizotrap naar ruime vliering.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en te bereiken via de fraaie harmonicadeur in de woonkamer. In het voorste gedeelte vind je een aangenaam betegeld terras, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de zon en het buitenleven. Een betegeld pad leidt tot de berging en aan de zijkanten vind je gras en beplanting. De tuin is uitstekend onderhouden en een houten schutting zorgt voor optimale privacy. De voortuin bestaat uit een combinatie van betegeling en beplanting. Ook hier vind je een berging.

Locatie:
De woning is gelegen in een autoluwe straat in de groene en kindvriendelijke wijk De Laar-West. De wijk is schoon, wordt goed onderhouden en de sfeer is bijzonder prettig. Scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer bevinden zich in de buurt. Op slechts tien minuten lopen vind je een prachtig natuurgebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor kinderen zijn er verschillende speeltuinen en kinderboerderijen. Het gezellige centrum van Arnhem ligt op fietsafstand en bovendien is de ligging ten opzichte van de uitvalsweg A325 gunstig, waardoor ook omliggende steden snel te bereiken zijn. Kortom, een fraaie woning op een prachtige plek!

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie tref je aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze is te downloaden of wij kunnen deze mailen.

Bezichtiging:
Je kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nevit Proline NxT HRC Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 5523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

JHB Pastoor
Udenstraat 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Positieve ervaring, al toen we ons huis bij deze zelfde makelaar kochten. Nu ook bij de verkoop keurig geholpen, goede indicatie van de uiteindelijke verkoopwaarde en prima service. Ik kan deze makelaar aan iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij

Bel 085-246 52 65
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Udenstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De markt was na het aanschaffen van mijn eerste woning 8 jaar geleden drastisch veranderd. Een aankoopmakelaar was zeker nodig om kans te maken in de huidige woningmarkt. Toen ik zag dat Moreno zijn eigen makelaars kantoor begonnen was werd de keuze vrijwel meteen duidelijk. Gezien we elkaar al een tijd kende en in onze jeugd regelmatig met elkaar om gingen wist ik al meteen met wie ik in zee ging. Zijn gedrevenheid, kritische kijk en nuchtere manier van benaderen maakt hem een zeer fijn persoon om zaken mee te doen. Moreno heeft ons fantastisch geholpen en is in mijn ogen een aanrader voor iedereen die wil kopen of verkopen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.