• Verkocht

Robert de Vriesstraat 18 6836 MN Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op prijs treft een bieden vanaf prijs.

In Rijkerswoerd-Midden vindt u deze prachtig en keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers. De verzorgde diepe achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten en aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning is door de jaren flink opgeknapt, in 2021 is er gestuct, nieuw laminaat gelegd en airco's geplaats. In 2022 is zowel de berging als de gehele tuin opnieuw aangelegd.

De woning bevindt zich in een rustige en fijne buurt. Binnen enkele minuten bent u bij winkelcentrum Rijkerswoerd, Stadsboerderij de Korenmaat, sport- en wijkcentrum, station Arnhem Zuid en diverse uitvalswegen en (basis) scholen.
Kortom alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer.
Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een airco en een schuifpui richting de tuin.
Strak ingericht open L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Gehele begane grond voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, drie slaapkamers waarvan één is voorzien van airco en één met wasmachineaansluiting.
Badkamer met bad douche combo, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken via vaste trap. Overloop, stookruimte en vierde slaapkamer met airco. Tevens kunt u vanuit de vierde slaapkamer naar het dakterras welke is gelegen op het noorden.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden.
- Vier slaapkamers.
- Energiezuinige woning met energielabel A+
- Gasloze woning. Woning is van de hete luchtverwarming af en gebruikt de airco om te verwarmen.
- Boiler en geiser voor het warme water.
- Diepe en onderhoudsarme tuin op het zuidwesten gericht.
- Nieuwe berging geplaatst in de achtertuin. Bestrating en schuur uit 2022
- Airco, laminaat stucwerk 2021.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar.
- De woning is van het gas af. Mogelijkheid bestaat nog wel om de luchtverwarming, geiser en het koken weer aan te sluiten op het gas.

Rijkerswoerd is een jonge wijk dat pas in 1988 werd gebouwd. De wijk bestaat uit een viertal buurten als Rijkerswoerd-Oost, -Midden, -West en Overmaat welke gelegen zijn in het zuidelijkste puntje van Arnhem. Een van de belangrijkste kenmerken van de wijk is het kindvriendelijke karakter. Veel gezinnen trekken dan ook naar Rijkerswoerd waar de woningen zijn gebouwd volgens moderne architectuur. Op diverse plekken vindt men kleurrijke voordeuren en gevels. Zelfs een groot aantal elektriciteitshuisjes bestaat uit sfeervolle kleuren. De ruimte, de ‘nieuwe’ woningen en kindvriendelijke opzet maken Rijkerswoerd tot een ultieme wijk voor jonge gezinnen.

De omgeving heeft een prachtige en groene uitstraling mede door de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Rijkerswoerdse plassen. Het recreatieterrein biedt niet alleen verkoeling op een zomerse dag maar maakt onderdeel uit van Park Lingezegen. Hier kunt u wandelen, zwemmen, fietsen, fitnessen en zelfs uit eten. Een andere bezienswaardigheid is kinderboerderij De Korenmaat. Een plek waar dieren, creativiteit, gezelligheid en natuur samenkomt.

In Rijkerswoerd is een winkelcentrum, zijn er basisscholen, kinderdagverblijven, speel- en sportvoorzieningen, peuterspeelzalen en is er een ouderensteunpunt. De belangrijkste uitvalsweg is de A325 en tevens zijn er voldoende openbaar vervoer mogelijkheden. De combinatie van de verschillende woontypen, de voorzieningen en de nabijgelegen natuurgebieden maken deze wijk tot een aangename plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler en geiser

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 3429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.