Rijksweg-West 62 6842 BE Arnhem Elden

Aan één van de mooiste lanen in Elden (gemeente Arnhem) ligt dit charmante vrijstaande woonhuis. Deze karaktervolle dertiger heeft een achtertuin met volop privacy en de woning is geheel onderkeldert (deels stahoogte). De badkamer bevindt zich op de begane grond en de slaapvertrekken op de 1e verdieping.

Het fraaie Elden heeft een dorps karakter en een historie die teruggaat tot in de Bronstijd. De ligging is centraal en de binnenstad van Arnhem ligt op een paar minuten evenals andere voorzieningen zoals scholen, Winkelcentrum Kronenburg, (basis)scholen en een kinderopvang. Park Zuiderveld en park Westerveld liggen op loopafstand.

Bouwjaar: 1930. Woonoppervlakte: 135m2. Inhoud: 698m3. Perceel: 269m2. Overige inpandige ruimte: 84m2.

Indeling:
Kelder:
De kelder bevindt zich onder de gehele woning. Een groot deel van de kelder is geen stahoogte maar heeft wel mogelijkheden tot het creëren van extra woonruimte.
In het deel waar er genoeg stahoogte is, bevindt zich de wasmachine aansluiting en de cv ketel. Tevens is er vanuit de kelder toegang tot de garage.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, ruime lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de prachtige veranda aan de voorzijde. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de keuken en tot het separate toilet. De keuken aan de achterzijde is van een goed formaat en voorzien van net keukenblok, afzuiging, kookgasfornuis, afwasmachine en een deur naar de achtertuin en kelder. De royale badkamer is voorzien van lekker ruim ligbad, douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel.

Tuin:
De voortuin is royaal opgezet met een heerlijke zitplek op de veranda. Vanuit de woning en de achterom is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over diverse terrassen en een garage.

1e verdieping;
Bereikbaar met een wenteltrap vanuit de woonkamer, overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met veel licht inval, slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere kamer. Vanuit de overloop is het dak van de uitbouw bereikbaar met mogelijkheid tot het creëren van een terras.

Vliering;
Bergingsmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Charmante vrijstaande jaren 30 woonhuis;
- Kelder met mogelijkheden;
- Cv ketel: huur ketel kosten 38,98,- per maand
- Royale voortuin met veranda;
- Ruime badkamer op de begane grond;

Locatie:
In het dorp zijn voorzieningen zoals kinderopvang, onderwijs, gezondheidszorg en sport. Winkelcentrum Kronenburg met een ruim aanbod van grootwinkelbedrijven en zeker ook voor je dagelijkse boodschappen is op fiets afstand.
Wil je er in het weekend lekker op uittrekken dan kun je heerlijke wandel-/fietstochten maken in de uiterwaarden van de Rijn. Openbaar vervoer is goed de bus stopt op 5 minuten lopen van de woning, heeft u een auto dan ben je in mum van tijd op de N325 naar Nijmegen of de andere kant op richting het Velperbroek circuit.