• Verkocht

Helmondstraat 240 6843 SL Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijne gezinswoning met een zonnige tuin in een rustige wijk? Deze hoekwoning met drie slaapkamers, royale woonkamer, vernieuwde keuken, keurige badkamer en voldoende bergruimte beschikt over een fantastische tuin met een ideale ligging op het zuiden. Je geniet hier in alle privacy van rust en comfort! Kom jij snel kijken?

De Helmondstraat maakt onderdeel uit van de gewilde wijk De Laar-West, die mede vanwege de rust en het nabije groen zo populair is. De Helmondstraat is doodlopend, waardoor er enkel bestemmingsverkeer komt. Er is bovendien altijd parkeergelegenheid voor de deur. Vanuit de tuin heb je via de achterom direct toegang tot een rustig grasveld. Daarnaast zijn de Rijkerswoerdse Plassen en verschillende parken nabijgelegen. Maar ook alle nodige voorzieningen voor je dagelijkse bezigheden bevinden zich op steenworp afstand. Zo liggen de supermarkt, een winkelcentrum, verschillende scholen, de kinderopvang, gezondheidscentra en sportvoorzieningen allemaal op loopafstand. Het gezellige centrum van Arnhem bevindt zich op fietsafstand en dankzij de directe nabijheid van treinstation Arnhem-Zuid en de A325 ben je ook uitstekend verbonden met omliggende dorpen en steden. Een ideale locatie dus!

Indeling
Aan de voorkant van de woning heb je via een aparte deur direct toegang tot een bijkeuken. Daarnaast bevindt zich de voordeur, waardoor je de ruim opgezette hal instapt. Vanaf hier heb je toegang tot een keurig toilet, de meterkast, de woonkamer en er is ruimte voor een kapstok. De woonkamer met prachtige eikenhouten vloer is zeer ruimtelijk. Dankzij raampartijen aan voor- en achterzijde is de ruimte voorzien van veel lichtinval en het riante formaat biedt gelegenheid voor een zeer comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning heb je vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken, die onlangs geheel vernieuwd is. De keuken is voorzien van een gasfornuis met head-free afzuigkap, een inbouwkoelkast, een grote oven en een vaatwasser. De efficiënte indeling verzekert je daarnaast van voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je via een open trap toegang tot de eerste verdieping.

De eerste verdieping biedt vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een nieuwe laminaatvloer en zijn frisse en flexibel inzetbare kamers. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is via een tussenwand een aparte elektrische ruimte met onder andere de witgoedaansluiting gecreëerd. De badkamer is volledig betegeld met een combinatie van wit en zwart en is daardoor voorzien van een tijdloos design. Met een fijne douche, een badkamermeubel met ingebouwde wastafel en een zwevend toilet beschikt de badkamer over alles wat je nodig hebt.

Via een vlizotrap heb je vanaf de eerste verdieping nog toegang tot de zolder met opbergruimte. Daarnaast is de woning niet alleen voorzien van een bijkeuken, maar ook nog van een externe bergruimte, waar je onder ander je fiets(en) in kwijt kunt.

Tuin
Geniet jij graag in alle rust in je eigen tuin van een heerlijk kopje koffie of een goed boek in de buitenlucht? Dan is deze woning een schot in de roos! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is van een royaal formaat. Dankzij de volledige betegeling is de tuin onderhoudsvriendelijk, maar dankzij de omliggende rijkelijk aanwezige beplanting voel je je toch echt in de natuur. Een ideale combinatie dus! Dankzij de aanwezige overkapping bepaal je zelf bovendien of je van de directe zon wilt profiteren, of liever van de schaduw geniet. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een gezellige borrel of een zomerse maaltijd in de buitenlucht.

Bijzonderheden
• Recentelijk gerenoveerde keuken
• Een heerlijke tuin op het zonnige zuiden met mooie overkapping
• Ruimtelijke woonkamer
• Externe bergruimte
• Volledige vloerisolatie en dubbelglas
• Prachtige eikenhouten vloer beneden en vernieuwde laminaatvloer boven
• Rustige wijk en veel privacy
• Veel groen in de directe nabijheid
• Alle voorzieningen binnen handbereik
• Woonoppervlakte: 97 m²
• Overige inpandige ruimte: 7 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud woning: 387 m3
• Bouwjaar: 1976

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.