• Verkocht

Weegbreestraat 20 6832 DB Arnhem Zeegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op prijs betreft een bieden vanaf prijs.

Op fietsafstand van het bruisende Arnhemse centrum in de Arnhemse wijk "Malburgen" gelegen bevindt zich deze keurige en instapklare tussenwoning.
Wat deze woning onderscheidt in vergelijking met de andere woningen is de uitbouw waardoor er meer leefruimte op de begane grond is gecreëerd.

Indeling:

Begane grond;
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang naar de verdieping en woonkamer.
Woonkamer voorzien van een trapkast, grote raampartij en houten visgratenvloer, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een leuke bar. Tevens is de trapkast voorzien van aansluiting voor de wasmachine.
Door de uitbouw heeft u de beschikking tot een ruime eetkamer met schuifdeur naar de tuin welke is gelegen op het noord-westen. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met achterom.

Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers waarvan er één is voorzien van aansluiting voor de wasmachine, badkamer met toilet en vaste wastafel.

Vliering;
Met vaste trap te bereiken vliering, voorzien van daglicht en geheel net afgewerkt.
Ideaal voor opslag of logees.

Woonoppervlakte; 96 m2. Inhoud 371 m3.

In de directe nabijheid van:
- Sportcomplex de Koppel.
- Klimwand met direct daarnaast de Decathlon.
- Winkelcentrum Kronenburg en Drieslag.
- Bruishuis met grote speeltuin en terras.
- Diverse uitvalswegen.
- Op 10 minuten fietsen van Arnhem centrum.

Alsmede wordt het via Project Arnhem Aan () mogelijkheid gemaakt voor het extra isoleren van de woning. In samenwerking met de woonstichting kunt u voor € 2500,- uw woning laten isoleren, dit alleen al zal uw energielabel met 3 labels kunnen verhogen en uw energiekosten zullen dalen.
Wilt u liever zelf de isolatie realiseren dan is dat ook mogelijk. U kunt zelf subsidie aanvragen waarbij de subsidie op kan lopen tot € 15.000,-.

Malburgen-west is een bijzondere tuinwijk. Na de oorlog werden de eerste stenen gelegd welke de basis vormen voor de diverse wijken: Malburgen Oost (noord), Malburgen Oost (zuid) en Malburgen West. Aan de wijkgrens liggen de groene uiterwaarden en het natuurgebied Meinerswijk. Afgelopen jaren is de wijk volop onder handen genomen waardoor een aantal naoorlogse huizen in ere zijn hersteld of plaats hebben gemaakt voor nieuwbouw.

Malburgen-Oost bestaat overwegend uit jaren ’30 woningen en heeft een nieuw gezicht gekregen dankzij het project ’Wonen aan de dijk’. Prachtige woningen waarbij u uitkijkt over de uiterwaarden, de Rijn en Arnhem Noord. Vanuit Malburgen loopt u zo richting de stad, het natuurgebied in en ook Huissen ligt nabij.

Het winkelcentrum Kruidenhof vormt het hart van de wijk waar iedereen terecht kan voor zijn of haar dagelijkse benodigdheden. Het winkelcentrum is gelegen aan de Huissensestraat. Hier ligt ook het medisch centrum waar diverse huisartsen, een apotheek en andere hulpverlening te vinden is. In het multifunctionele centrum De Spil zijn voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een kinderopvang gehuisvest. Gelegen naast de prachtige uiterwaarden. Malburgen is bereikbaar via uitvalswegen als de N325.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 3012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6,5 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.