• Verkocht

Aubadepad 22 6842 DB Arnhem Elden

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 135 m² perceel
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2023
Verkoopdatum
25 mei 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Stijlvolle tussenwoning in de populaire wijk "De Tuin van Elden". Instapklaar, modern en energiezuinig. Dé ideale gezinswoning in een zeer kindvriendelijke wijk, drie ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde op de zolderverdieping.

Woonoppervlakte: 110 m2 Bouwjaar: 2018 Inhoud: 395 m3

Bijzonderheden:
- De woning is compleet geïsoleerd en van alle comfort voorzien;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Kindvriendelijk gelegen, veel groen- en speelvoorzieningen;
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer, tuindeur, trapkast en toegang tot de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken alwaar de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een extra slaapkamer en cv-installatie.

Locatie:
De kleinschalig nieuwbouwwijk De Tuin van Elden kenmerkt zich door gezellige buurtactiviteiten en biedt landelijk wonen gecombineerd met de voordelen van de stad. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Kronenburg, het GelreDome en het centrum van Arnhem. Het centrum van Arnhem is met de fiets via een landelijke route binnen 10 minuten bereikbaar De uiterwaarden en natuurpark Meinderswijk zijn via de dijk binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AB 1719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.