Breitnerstraat 73 6813 HP Arnhem Hoogkamp

HIP, JONG EN FRIS! Drie kenmerken die deze toffe instapklare, 3-laagse eengezinswoning, omschrijven. Deze jaren ‘30 woning bevindt zich in het geliefde Arnhem Noord en heeft een eigen zonnige achtertuin én meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast ligt deze woning in één van de meest gewilde wijken van Arnhem Noord: Hoogkamp. Een bosrijke omgeving en op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem. Een woning om (smoor)VERLIEFD op te worden! Lees snel verder!

Indeling

We starten buiten! De typische uitstraling van een jaren ’30 woning gecombineerd met de ruime voortuin en de sfeervolle entree maken deze woning tot een waanzinnig huis dichtbij het centrum van Arnhem! Als je de woning binnenstapt ben je direct onder de indruk van de perfecte staat waarin de woning verkeert. Strak gestucte muren, een modern toilet en een prachtige trapopgang maken de hal compleet. Middels de prachtige paneeldeur in de hal, kom je aan in de gezellige woonkamer met erker en aansluitend de eetkamer (ca. 30m2). De achter pui, voorzien van hoge ramen en de deur naar buiten, zorgt ervoor, samen met de sfeervolle erker, dat er in de woonkamer genoeg daglicht binnenkomt. De deur naar buiten biedt je toegang tot de gezellige stadstuin, welke deels bestraat is met klinkers en deels met vlonderplanken. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van het zonnetje die van 12 tot 19u heerlijk in je tuin schijnt!

Terug naar binnen! De hoogglans witte half-open keuken (deels uit 2021) met ruim werkblad is voorzien van alle gemakken én meer. Zo is de moderne keuken uitgerust met een gaskookplaat (Pelgrim), afzuiger (Zanussi), vaatwasser (Zanussi), koel-vriescombinatie (Ikea) en (stoom)oven (Ikea). In deze keuken is dus écht alles aanwezig om een heerlijk maal op tafel te zetten! Verder ligt er op de benedenverdieping een mooie (geluidsarme) laminaatvloer en in de keuken tegels. Tevens bevindt zich een kelder op stahoogte in deze woning.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen met vaste kasten en de badkamer. Deze moderne badkamer is helemaal van nu en in dezelfde stijl doorgetrokken als de rest van de woning. De strakke witte tegels gecombineerd met de prachtige wastafel en houten meubel stralen luxe uit. De badkamer is uitgerust met een heerlijke inloopdouche en een tweede toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor een natuurlijke ventilatie en prettig licht dat naar binnen schijnt. Alle drie de kamers hebben voldoende ruimte (ca. 13m2, ca. 12m2 en ca. 4m2) om naar eigen wens in te richten. Denk aan een slaapkamer, werkruimte of garderobekamer!

Via de vaste trap bereik je de zolder voorzien van voldoende daglicht. Hier vind je de ook de witgoedaansluitingen en Cv-ketel. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

Locatie
De wijk Hoogkamp is omringd door de prachtige bossen van de landgoederen Mariëndael en Warnsborn. De wijk kent een goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en is op loop-/fietsafstand van het centrum van Arnhem en het NS centraal station. Het is een ruime, gezellige woonwijk met veel karakteristieke woningen met brede lanen en oude bomen.

De directe omgeving kent alle sociale voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderdagverblijf. De uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn eenvoudig en goed bereikbaar. In de wijk wonen veel gezinnen met kinderen die opgroeien in een mooie bosrijke omgeving en toch dicht bij de stad met alle bijbehorende faciliteiten. Tevens zijn er op loopafstand diverse sportvoorzieningen.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren ’30 woning met veel ruimte en licht;
- Instapklaar
- Genoeg parkeermogelijkheden
- Energiezuinige radiatoren
- Op een toplocatie, nabij het gezellige stadsleven;
- Heerlijke stadstuin
- In 2011 grotendeels gerenoveerd (nieuwe elektra, leidingen, meterkast, keuken, stucwerk, badkamer, uitbouw toilet, nieuwe vloeren).
- Op de begane grond ligt geluidsarm laminaat, eerste verdieping laminaat en zolder originele houten (bouw) vloer

Meer weten over deze woning?

Voldoet deze jaren ’30 woning aan de Breitnerstraat 73 helemaal aan jouw woonwensen? Kom het dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag.

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze
aanpak, zonder verdere verplichtingen.