Thomas Mannhof 7 6836 TG Arnhem Rijkerswoerd-Oost

Op een heerlijke, rustige woonplek vind je deze fijne woning met zonnig dakterras!

Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt centraal in de wijk “Rijkerswoerd” op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum en de bushalte. Zowel de basisschool als het voorgezet onderwijs zijn op korte afstand. Dit geldt ook voor diverse uitvalswegen, het overdekte winkelcentrum Kronenburg en het levendige centrum van “Arnhem”.

De woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde waar je in de ochtend een snelle boterham kunt eten met leuk zicht op het hofje. Er zijn 4 slaapkamers en een nette badkamer. De 2e verdieping heeft een heerlijk, zonnig dakterras op het zuidwesten waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

De begane grond heeft vloerverwarming en er is een nieuwe keuken geplaatst in 2021 met diverse inbouwapparatuur. In 2021 is ook een nieuwe laminaatvloer gelegd. De badkamer is in 2021 deels gerenoveerd en heeft een moderne/eigentijdse douchehoek.

Kortom, zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!

Indeling:

Entree van de woning in de ruime hal. De hal is voorzien van het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonruimte. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar het terras. De open keuken is aan de voorzijde en heeft een nieuw keukenblok (2021) voorzien van een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Er is een leuke bar onder het raam waar je kunt ontbijten. Er is een handige trapkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming (deze geldt als bijverwarming).

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt centraal in het midden en is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek, het 2e toilet en de wastafel. Aan de voorzijde is ruimte ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning. Er is een vaste kast met c.v. opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:

Middels de vaste trap kom je op deze verdieping met 4e slaapkamer. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige dakterras met ligging op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk zitten met volop privacy.

Bijzonderheden:

• Op een rustige locatie in de wijk Rijkerswoerd gelegen met alle voorzieningen dichtbij;
• Nieuwe keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming (als zijnde bijverwarming);
• Heerlijk, zonnig dakterras op de 2e verdieping met een vrij uitzicht;
• Complete badkamer welke deels is gerenoveerd in 2021;
• Er is een c.v. combiketel aanwezig, bouwjaar 2010;
• Het bitumen dak van het dakterras is vernieuwd in 2022;
• De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.