• Verkocht

Brunelsingel 58 6841 KB Arnhem Malburgen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 405.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2023
Verkoopdatum
19 juli 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en modern ingerichte gezinswoning met drie woonlagen op centrale plek in kindvriendelijke buurt. Deze comfortabele tussenwoning is instapklaar en modern ingericht met een stijlvolle pvc-visgraatvloer en designhaard in de living, luxe open keuken en zonnige serre. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers – waarvan twee met openslaande deuren naar het Franse balkon - en een dito badkamer te vinden. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een vrijstaande houten berging en een poort achterom.

Gelegen aan de zuidelijke rand van de wijk Malburgen-west staat deze woning op een centrale plek. De sportvelden aan de Brunelsingel voorzien in een weids uitzicht en er is veel parkeergelegenheid in de straat. Op loop-/fietsafstand zijn legio voorzieningen te vinden, zoals bushalte, diverse basis- en middelbare scholen, supermarkten, sportverenigingen en een zwembad. Ook het GelreDome bevindt zich dichtbij. In de nabijgelegen Praets en Stadsblokken aan de Nederrijn kan heerlijk worden gewandeld in een groene en waterrijke omgeving. Binnen 10 fietsminuten sta je in het bruisende centrum van Arnhem en de aansluitingen op het landelijke wegennet zijn perfect.

Indeling
Begane grond: overdekte entree naar de ruime hal met verzorgd toilet (v.v. wandcloset, mozaïek vloer en –achterwand en hoekfontein), trapopgang en ruime inbouwbergkast met garderobe en meterkast. Hoge industriële glazen deur naar de moderne en stijlvol ingerichte woonkamer met brede schuifpui naar de serre. In een strak vormgegeven wandelement is een elektrische sfeerhaard geïntegreerd en in een nis erboven is plaats voor een grote flatscreen televisie. Onder de trapopgang is een handige vaste kast te vinden. Vanuit de open keuken kijk je door het grote venster weids uit over de sportvelden. Het in L-vorm opgestelde kookgedeelte is uitgerust met een natuurstenen blad en achterwand, 4-pits gasfornuis met designwasemkap, vaatwasser, magnetron en separate oven. Aan de tegenovergelegen wand zijn een grote vriezer en koelkast opgesteld.

Het tuinseizoen kan maanden worden verlengd; in de met inbouwspots, heater en schuifdeuren uitgevoerde serre. Of kies voor een verwarmend bubbelbad (ter overname) in de onderhoudsvriendelijke tuin (v.v. terras, kunstgrasgazon, vrijstaande houten berging en poort achterom).

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede etage en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Tegenover de twee tuingerichte slaapkamers zijn de derde slaapkamer - met openslaande deuren naar het Franse balkon - en de badkamer te vinden. De ruime badkamer is luxueus ingericht met een spa ligbad met jets, grote douche - met douchekolom uitgerust met hand- en regendouche en massagejets -, breed wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast (v.v. verlichting), tweede wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping: grote vierde slaapkamer met venster enerzijds en openslaande deuren naar het Franse balkon anderzijds. Aansluitingen voor wasmachine & droger en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, huur, 2022) zijn verholen opgesteld in een praktische schuifdeurenbergkast. Het klimaat op deze etage is mede te reguleren middels airconditioning.

Bijzonderheden
Deze jonge gezinswoning is in 2009 gebouwd, goed onderhouden en optimaal geïsoleerd (energielabel A). Een verzorgde plafond- en wandafwerking, fraaie vloeren en het neutrale kleurenpalet geven deze woning een strakke en moderne look. De begane grondverdieping is uitgerust met vloerverwarming onder de pvc vloer (in visgraat gelegd). Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. In de meterkast is een glasvezelaansluiting aanwezig, aan zowel de voor- als achtergevel is een buitenkraan voorhanden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Inhoud wonen en overige: ca. 411 m³
Perceeloppervlakte: 144 m²

Vraagprijs: € 405.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 4130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.