Oudenboschstraat 52 6843 PE Arnhem De Laar-West

STARTERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een ruime, gezellige tussenwoning in de woonwijk De Laar te Arnhem? Dan heeft deze woning alles wat je zoekt! Want met energielabel A, zonnepanelen, drie slaapkamers, een riante zolder met een vierde slaapkamer, een rustige locatie en een ruime voor- en achtertuin is het hier heerlijk wonen. Nieuwsgierig? Wij gaan graag met je kijken!

WONEN
Via de entree kom je in de royale hal terecht vanwaar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en een handige opbergkast. Vanuit de entree kom je in de ruime woonkamer en de half open keuken. Deze is knus en verblijdt je met veel lichtinval. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Via de achterdeur stap je vanuit deze heerlijke woonkamer zo de tuin in.

KOKEN
De woning heeft een half open keuken waardoor er een scheiding is met de woonkamer. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanachter het aanrecht heb je uitzicht over de privacyvolle voortuin. Er zijn in deze keuken volop mogelijkheden. Ruimte genoeg!

SLAPEN EN BADEN
Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van laminaat. De eerste verdieping is daarnaast voorzien van een badkamer met inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel met meubel, ook is hier een aansluiting te vinden voor een wasmachine en/of droger. Via een vlizotrap is de ruime zolder met veel opbergruimte te vinden. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd.

BUITENLEVEN
De woning beschikt over een ruime voortuin met veel privacy en een stenen berging met elektra. Via een deur in de woonkamer is de gezellige achtertuin te bereiken. De achtertuin beschikt over een stuk gras en er zijn twee zitplekken gecreëerd. Ruimte genoeg!

OMGEVING
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlakbij een speeltuin. Winkelcentrum De Laar, verschillende scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal in de wijk aanwezig. Het centrum van Arnhem is binnen een kwartier te bereiken met de auto.

HIGHLIGHTS
- Zonnepanelen (9 stuks);
- Drie slaapkamers;
- Dubbel glas;
- CV-ketel uit 2018;
- CV-ketel in 2022 voor het laatst onderhouden;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Rustig gelegen;
- Kindvriendelijke buurt