Boxtelstraat 8 6843 RX Arnhem De Laar-West

Op een rustige locatie in de wijk De Laar-West in Arnhem-Zuid bieden wij deze hoekwoning met garage aan. Naast deze garage heeft dit huis als voordeel dat het een grotere kavel heeft dan de gemiddelde eengezinswoning in de wijk en ook beschikt over een parkeerplaats op eigen erf. De woning heeft een opvallend ruime woonkamer, een dichte keuken, 3 volwaardige slaapkamers en een ruime tweede verdieping, waar desgewenst een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Modernisering van het huis is echter wel gewenst, dus er moet nog wel het een en ander in geïnvesteerd worden. Dat biedt je wel de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak in te richten, waarna ook de waarde behoorlijk omhoog zal schieten.

Indeling begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met hal, toilet en meterkast. De woonkamer is 5,5 meter breed, heeft een enkele tuindeur en een praktische trapkast. Ook kan hier, een grote eettafel geplaatst worden. Op de vloer liggen houten grenen vloerdelen. Verder tref je nog de typische jaren 70 afwerking aan in deze ruimte, zoals de balken aan het plafond en steenstrips die gedeeltelijk aan de muur zijn aangebracht. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze ruimte heeft vrijwel vierkante afmetingen, waardoor behalve de hoekopgestelde keuken er ook plaats is voor een eethoek. De keuken is niet meer de jongste, maar in de loop der tijd is wel een deel van de keukenapparatuur vernieuwd. De inbouw keukenapparatuur bestaat uit een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapvertrekken. De grootste slaapkamer is maar liefst 15 m2. De tweede, die zich aan de voorzijde bevindt meet circa 12 m2 en met een oppervlakte van ongeveer 9 m2 is het derde slaapvertrek zeker niet klein te noemen. De badkamer is gedateerd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Het is op deze verdieping heel goed mogelijk een tussenmuur te realiseren en daardoor een ruime extra slaapkamer. Je zult op deze etage ook behoorlijk veel opbergruimte aantreffen. Bij de trap bevindt zich de wasmachineaansluiting, maar ook de combi cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

De achtertuin is ongeveer 13,5 meter, circa 8,5 meter op z'n breedst en ligt op het westen. De achtertuin biedt mede dankzij de hoge bomen achterin de tuin behoorlijk wat privacy. De vrijstaande stenen garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde, maar is ook via de zijkant toegankelijk.

Op korte afstand van de woning zijn de nodige voorzieningen aanwezig. Daarbij kun je denken aan het kleinschalig winkelcentrum van De Laar-West, maar met de fiets ben je ook net zo snel in het winkelcentrum van De Laar-Oost. Verder tref je in de omgeving een gezondheidscentrum aan, bevindt de bushalte zich op loopafstand en is met de fiets binnen een aantal minuten het NS station Arnhem Zuid te bereiken.