Herfststorm 11 6846 DK Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Deze fantastische luxe woning is gelegen in het geliefde Schuytgraaf en is van binnen een plaatje om te zien! De woning is recent opgeleverd (2019) en is helemaal klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en van het gas af.

Deze geweldig woning is voorzien van diverse luxe details. Deze kenmerken zullen u vast aanspreken: een ruime woonkamer met veel lichtinval, luxe hoekkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van 2 extra kamers op de 2e verdieping, moderne en complete badkamer en een fraaie aangelegde tuin. Deze woning geeft u echt een luxe gevoel!

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het bruisende winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal met entree, toilet en meterkast bereikt u de woning. De royale en ruingerichte woonkamer is voorzien van heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens is de woonkamer voorzien van een mooie vloer en strakke wanden. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m2, 11,5m2 en 7,5m2. De slaapkamers zijn voorzien van mooie vloeren, strakke wanden en voldoende daglicht. De grootste slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten. De ruime en complete badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De 2e verdieping heeft een royale afmeting van ca. 33,5m2 en hier kunt u met enige ingrepen een 4e en eventueel 5e (slaap)kamer creëren. Tevens is op deze verdieping de witgoed-aansluiting aanwezig.

Tuin
De heerlijke tuin is gelegen op het noorden maar door de diepe afmeting is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. Door de prettige indeling kunt u hier gemakkelijk meerdere leuke zitplekjes of speelplekjes creëren. De tuin is tevens voorzien van een handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2019
Tuinligging: noord
Aanvaarding: in overleg

Pluspunten van de woning:
+ Gelegen in de geliefde wijk 'Schuytgraaf';
+ Zeer luxe en strakke afwerking;
+ Prachtige keuken met kookeiland aanwezig;
+ Voorzien van een luxe en complete badkamer;
+ Voorzien van 3 slaapkamers en mogelijkheid tot extra (slaap)kamers;
+ Energiezuinig met label A, stadsverwarming en volledige isolatie;
+ Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.