Johan de Wittlaan 198 6828 WN Arnhem

Sfeervolle benedenwoning uit 1935 op loopafstand van het centrum van Arnhem met een lichte ruime woonkamer en een tuin op het zuiden. Het pand is aangepast aan de huidige tijd, met behoud van originele details, zoals een woonkamer en-suite en paneeldeuren. De woning aan de Johan de Wittlaan 198 (Arnhem-Noord) is gelegen aan een ventweg met vrij uitzicht over het water. De ruime achtertuin beschikt over een veranda, terras en berging. Het pand ligt aan de rand van het gewilde Statenkwartier welke zich kenmerkt door de vele dertiger jaren woningen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad of op het centraal station.

Entree/Hal:
De hoge entree geeft toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en toiletruimte.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, en-suite deuren met glas in lood, een mooie schouw en openslaande terrasdeuren naar de tuin.

Keuken:
Moderne keuken met PVC laminaatvloer en diverse inbouwapparatuur, zoals combi-oven, gasfornuis en koelkast. Desgewenst kan de wasmachine ook in de keuken worden geplaatst. De aansluitingen hiervoor zijn aanwezig.

Slaapkamers:
De hal biedt toegang tot 2 royale en lichte slaapkamers. De meest ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels een grote raampartij zicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een inbouwkast.

Badkamer:
Eenvoudige en functionele doucheruimte met designradiator en tegelwerk van natuursteen.

Achtertuin:
Riante, rustige en groene achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin is met zorg onderhouden, groen met veel bloeiende planten, een kippenhok en voorzien van een ruime berging. Eind 2016 zijn zowel het dak, de deuren als de dakranden van de berging vervangen. Het half overdekte hardhouten vlonderterras betrekt de tuin bij de woonkamer. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Locatie:
Of je nu naar de bruisende binnenstad van Arnhem gaat voor het zien van de nieuwste film of om gezellig uit te gaan, de uitstekende ligging nabij het centrum maakt dit allemaal mogelijk. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 appartementsrechten. De maandelijkse kosten voor de VVE bedragen 100 EUR p/m, de verzekeringspremie voor de opstalverzekering is hierbij inbegrepen.

Bijzonderheden woning:
• En-suite deuren
• Paneeldeuren
• Glas in lood
• Riante, groene tuin op het zonnige zuiden;
• Hardhouten vlonderterras
• Volledige woning voorzien van stucwerk
• Volledig dubbel glas
• Op enkele minuten fietsen van de binnenstad (locatie)
• Voldoende parkeergelegenheid

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.