Hisveltplein 144 6826 LK Arnhem Winkelcentrum

Uniek en modern instapklaar 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de bovenste (8e) verdieping gelegen met fraai uitzicht en breed balkon op het zuid/westen.

Bovenste hoekligging
Deze woning is gelegen op het meest gunstige plekje binnen het appartementencomplex, namelijk bovenin op de hoek. Dus geen boven- en naaste buren, maar wel privacy aangezien er geen galerijfunctie aanwezig is. Het balkon aan de voorzijde is namelijk alleen ten gunste van deze woning en daarom geheel voor u zelf. Tevens heeft deze woning het mooiste uitzicht op het naastgelegen Park Presikhaaf. Bij een heldere dag kunt u zelfs de kerktorens van de binnenstad en de bosrand van natuurgebied de Posbank zien liggen. Kortom, vrijer wonen kan niet!

Woning
De woning is zeer modern afgewerkt. De indeling van de woning is grotendeels nog intact gebleven aangezien er de oorspronkelijke 3 slaapkamers nog aanwezig zijn. Wel is de woonkamer vergroot, waarbij 1 van de slaapkamers verkleind is. Door deze aanpassing is er meer ruimte gecreëerd voor een computerhoek / eettafel. Tevens is de minst grote slaapkamer opgedeeld waarbij er een wasruimte is ontstaan.

In de woonkamer en hal licht een keurige laminaatvloer. Tevens zijn er diverse binnendeuren vervangen. De keuken (2014) is in een hoekopstelling geplaatst en is o.a. voorzien van een stenen aanrechtblad, vaatwasser en inductie kookplaat. De badkamer is in zijn geheel betegeld en bestaat uit een royale inloopdouche en een badmeubel. In de hal is een aparte toilet aanwezig. De badkamer en het toilet zijn in 2016 compleet vernieuwd.

Balkon
Over de volle breedte van de woning is er een balkon aanwezig. Deze is zowel via de woonkamer als de masterbedroom te bereiken. Door haar hoge hoekligging is er een schitterend uitzicht aanwezig. Tevens is het balkon op het zuid/westen georiënteerd. Dit staat garant voor veel zonuren en een prachtige zonsondergang!
Aan de voorzijde is dan nog het “extra balkon” gelegen, waar u de volledige vrijheid heeft om naar eigen idee in te richten. Balkons aan de achterkant is in de zomer van 2022 geschilderd.

Indeling
Entree/tochtportaal met meterkast, hal met toilet, vergrote, lichte woonkamer met balkondeur, hoofdslaapkamer met 2e balkondeur, keuken in hoekopstelling met o.a. proviandkast en diverse inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en badmeubel en 2 ruime slaapkamers.
Zowel aan de voor- als achterzijde een balkon over de volle breedte.
Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
* Woning beschikt over een definitief energielabel A (2022);
* GASLOOS daardoor geheel op de toekomst voorbereid;
* Modern instap klaar appartement;
* Appartement met vrije en weidse uitzicht;
* Zeer nette en lichte woning met grote raampartijen welke een prachtig uitzicht geven;
* Meest gunstige ligging binnen het complex, privé opgang!;
* 3 slaapkamers;
* 2021 Boiler merk Ariston Lydos Hybrid 100 liter (eigendom);
* 2022 Nieuwe inductie kookplaat merk Bosch;
* Vernieuwde groepenkast;
* Lift- en intercominstallatie aanwezig;
* 2019 Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Door de hoekligging is de galerij afsluitbaar (2e balkon);
* Winkelcentrum Presikhaaf en supermarkten op loopafstand;
* Binnen enkele minuten begeeft u zich op de snelweg, bent u op De Posbank of in de binnenstad;
* Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 273,- inclusief € 70,- voorschot stookkosten en extra VVE bijdrage inzake geplaatste kunststof ramen en kozijnen van € 70,- per maand. De bijdrage loopt tot 2035.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.