• Verkocht

Valkhofplein 93 6825 GN Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek je een ruim, licht appartement met weids uitzicht? Aan het Valkhofplein 93 vind je op de 3e verdieping een rustig gelegen 4-kamer hoekappartement dat hieraan voldoet.

Begane grond:
Het bellentableau met intercom geeft toegang tot de centrale hal met brievenbussen, trappenhuis, lift en tevens tot de ruime berging met elektra die bij het appartement hoort. Parkeren kan gratis voor de deur.

Verdieping:
Op de 3e en bovenste woonlaag aan het uiteinde van de galerij bevindt zich het appartement. Via de voorhal met meterkast kom je in de ruime hal met inbouwkast, waar vrijwel alle kamers op uitkomen. In de hal is ook de elektrische boiler (eigendom) geplaatst. Het appartement is al van het gas af.
De landelijke ingerichte keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte heeft een grote raampartij aan de zijgevel voorzien van een hor en rolluik. De grote lichte woonkamer heeft airconditioning en geeft, net als de grootste slaapkamer, toegang tot het heerlijke zonnige balkon. Vanuit de woonkamer en op het balkon heb je uitzicht over de naastgelegen woonwijk. Het balkon is voorzien van een zonnescherm.
Van de drie ruime, lichte slaapkamers zijn er twee voorzien van inbouwkasten. Het toilet is een aparte ruimte. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel en een riante luxe douchecabine met licht en radio. De aansluiting voor een wasmachine is hier ook aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen N325 en A12
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer
- In de buurt van winkelcentrum Presikhaaf en diverse voorzieningen
- Hoekappartement met fraai uitzicht
- Appartement is van het gas af
- In 2021 is het dak vernieuwd
- Zonnig balkon op het zuiden met zonnescherm
- Airco in de woonkamer
- Liftvoorziening
- 3 slaapkamers
- Eigen berging op de begane grond
- Gratis parkeren bij het complex
- VvE bijdrage € 169,09 per maand
- Voorschot verwarming € 65,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.216
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 234,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 3009
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.