• Verkocht

Gele Rijders Plein 24 1 6811 AP Arnhem Janssingel

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Algemeen:
Wil jij wonen in de bruisende binnenstad van Arnhem? Dichtbij alle voorzieningen ligt dit comfortabele en ruim bemeten appartement aan een heerlijke groene buitenruimte. De ligging is uniek. Op de eerste etage van het gebouw ligt het appartement.
Het zeer lichte, sfeervolle appartement biedt verrassend veel ruimte en heeft een zonnig balkon.

Indeling:
De ruime woonkamer van 44 m2 toont door de grote raampartijen fraai uitzicht op het groenparkje tegenover het appartement. De woonkamer heeft hierdoor een fantastische lichtinval. Via een deur bereik je het liefst 4 meter brede en 1 meter diepe balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.
In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer, in een lichte neutrale kleur. De wanden en het houtwerk zijn wit geschilderd, evenals het plafond met twee ornamenten. Het maakt de ruimte optisch nog groter dan hij al is.
De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en praktisch en gezellig ingericht met witte metrotegels op de wanden en witte onder- en bovenkasten en dezelfde strakke vloer als in de woonkamer. De losstaande apparatuur bestaat uit een oven, koelkast en vaatwasser. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De geiser is in 2016 geheel vernieuwd.
Aan de andere kant van de hal liggen de twee zonnige slaapkamers, van 10 en 13 m2. Beiden met handige inbouwkasten. De geheel betegelde moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een grote douchecabine, wastafel en wc.
Via de hal bereik je de diverse kamers. In de hal bevindt zich ook de meterkast.
De grote afsluitbare berging in de onderbouw bevat voldoende ruimte om je spullen veilig in op te bergen.
Locatie

Het Gele Rijdersplein ligt praktisch middenin het Arnhemse winkelcentrum. Alle voorzieningen heb je binnen handbereik: winkels voor de dagelijkse boodschappen of om uitgebreid te shoppen, sportfaciliteiten en horeca- en uitgaansgelegenheden. Het NS station ligt op loopafstand, evenals het (regionale) busvervoer. Via de verbindingswegen naar de A325, A12 en A50 ben je zo de stad uit.
Heb je een eigen auto? Dan is parkeren in de nabij gelegen parkeergarages (Musis, Centraal en Rozet) via een parkeervergunning gemakkelijk te regelen. Ook voor je bezoek zijn er goede mogelijkheden. Het appartement is elke dag met de auto vóór 11.00 uur en ná 18.00 uur te bereiken.
Kortom: alle voordelen van het wonen middenin de stad, maar ook dicht bij het meer dan prachtige Sonsbeekpark en de bosrijke omgeving van Arnhem. Kom kijken en overtuig jezelf!

Bijzonderheden:
- Licht en comfortabel appartement
- Groot zonnig balkon
- Grote berging in de onderbouw
- Energielabel C, dubbel glas
- Alle radiatoren zijn recent vernieuwd
- Midden in de Arnhemse binnenstad
- Gezonde VvE, bijdrage € 129,- per maand
- Voorschot stookkosten € 70,- per maand
- Parkeren met parkeervergunning in de nabije parkeergarages

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.973
Servicekosten
€ 129 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ARNHEM O 8039
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. Van den Brink
Gele Rijders Plein 24 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is heel vriendelijk. De kopers gaven dat nog speciaal aan. Eigenlijk is alles digitaal. Dat moet je wel voor open staan. Wel kun je ze altijd bellen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
Dank je wel voor de mooie cijfers Erna! We zijn inderdaad altijd bereikbaar, vaak nog beter dan de standaard makelaar, want ons kantoor is ook op zaterdag geopend en 's avonds tot 20u. Fijn dat de kopers ook tevreden zijn over onze service. Vriendelijke groet Team Digimakelaars.nl

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.