• Verkocht

Sweerts de Landasstraat 28 6814 DE Arnhem Burgemeesterswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op geweldige locatie in het “Burgemeesterskwartier” staat deze prachtige benedenwoning uit begin vorige eeuw met bijzonder brede gevel en brede kamers, souterrain met een stahoogte van 2,60 meter, balkon en zeer grote tuin met achterom en fietsenberging! Veel oude elementen zoals plafond ornamenten, paneeldeuren en de kamer en suite met inbouwkasten zijn bewaard gebleven of in originele staat teruggebracht. De woning leent zich uitstekend als woonhuis maar biedt ook mogelijkheden voor kantoor aan huis. Het geheel heeft een woonoppervlak van maar liefst 174 vierkante meter!
Het “Burgemeesterskwartier” is gelegen in de driehoek tussen Arnhem Centraal Station, Park Sonsbeek en de bruisende binnenstad en kenmerkt zich door haar brede lanen met oude herenhuizen en gezellige kern met alle hedendaagse voorzieningen waaronder supermarkten, (basis)scholen en medische voorzieningen. Het station, Park Sonsbeek en de binnenstad zijn op loopafstand. Parkeren kan in de straat en de op- en afritten van de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en filevrij bereikbaar.

Indeling
Begane grond: statige trapopgang naar de voordeur, vestibule, ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Zowel de vestibule, hal als het toilet beschikken over een schitterende granito vloer. Sfeervolle kamer-en-suite met (gerestaureerde) authentieke details, twee haarden (gas) en gigantisch veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifdeur waar u vanaf het ‘Frans balkon’ zicht heeft op de geweldige achtertuin. Zeer riante keuken met authentieke inbouwkast, kraan met dubbele gootsteen, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Middels de vaste trap daalt u af naar het souterrain.

Souterrain: overloop met diverse inbouwkasten en toegangsdeur naar de overkapping buiten met doorloop naar de tuin. Modern separaat toilet, witgoedruimte en luxueuze badkamer voorzien van inloopdouche met rainhead, vast wastafelmeubel en vrijstaand bad. Drie slaapkamers van goed formaat waarbij een slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik is als kantoorruimte. Vanuit hier is tevens toegang tot de tuin. Naast de drie slaapkamers treft u hier nog een tweede kantoorruimte aan, deze bevindt zich in de voormalige keuken en heeft toegang tot de tuin.

Tuin: onder architectuur aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, rustgevende waterpartij en groenborders met een afwisseling van bloemen en bomen. De voortuin is eveneens goed onderhouden en geeft extra elan aan het vooraanzicht.

Bijzonderheden:
gelegen op geweldige locatie;
goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- p/m;
CV ketel van 2021;
instapklaar;
gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
voorzien van restauratie glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Servicekosten
€ 150 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM M 5004
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (8 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.