• Verkocht

Kraaiensteinlaan 155 6825 DG Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Vraagprijs = vanafprijs!

Gelegen in Arnhem ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement aan de Kraaiensteinlaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 68 m2, is gebouwd in 1965 en heeft fraai uitzicht over de omgeving.

Het appartement heeft een zuidwestelijk gelegen balkon welke zich strekt over de gehele breedte, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het goed onderhouden complex is gelegen in de geliefde wijk "Over het lange water". De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Het moderne winkelcentrum Presikhaaf met een divers aanbod aan winkels is op korte afstand gelegen, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Verder liggen diverse groene parken, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer tevens in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is op fietsafstand gelegen en ook de prachtige natuur van de Veluwe is nabij gelegen. Verder ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 1 minuut rijden en bent u binnen enkele minuten op de A12, welke vervolgens weer aansluiting biedt op de A50 en A325.

Op het terrein van het complex is voldoende parkeergelegenheid evenals in de straat, waar u vrij kunt parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften, trapopgang en toegang tot de berging.

Zesde verdieping:
Entree, hal, nette keuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, vaatwasser en afzuigkap, apart toilet voorzien van fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafel, lichte woonkamer met toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon, slaapkamer, inloopkast, bergkast en tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is vanafprijs;
- Gelegen op rustige locatie, nabij voorzieningen;
- Zo te betrekken appartement;
- Licht appartement;
- Wijds uitzicht over de omgeving;
- Berging in de onderbouw aanwezig;
- De servicekosten bedragen € 135,26;
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot á € 80,- per maand;
- Huurboiler uit 2020, welke af te kopen is;
- Actieve vereniging van eigenaren.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2097
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023
Een funda gebruiker
Kraaiensteinlaan 155
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nadine heeft ons goed geholpen. Altijd bereikbaar en hield ons goed op de hoogte waar we zaten in het proces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.